615 Chemin MCCONNELL · Gatineau
Valeur estimée
948 000 $
Unifamiliale · 4 189 $/m² · 226,3 m² · constr. 2008 · terrain 2 094,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 094,8 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
908 800 $
Rôle antérieur 494 000 $ +84.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603016428800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 700 $
Valeur bâtiment
637 100 $
Rôle antérieur
494 000 $
ID provincial
81017603016428800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
955 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
934 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue des Montagnais, Gatineau 2026-05-21 · 377 m · Vendu 1 190 000 $ (5 118 $/m²) 232,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −15 867 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 1 224 839 $ Poids 91 % |
| 2 | 22, rue de Port-Royal, Gatineau 2026-05-12 · 416 m · Vendu 760 000 $ (3 473 $/m²) 218,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +13 026 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 858 609 $ Poids 89 % |
| 3 | 23, des Montagnais, Gatineau 2025-10-08 · 177 m · Vendu 930 000 $ (4 040 $/m²) 230,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −7 878 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 101 298 $ Poids 80 % |
| 4 | 77, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-27 · 706 m · Vendu 905 000 $ (4 178 $/m²) 216,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 264 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 934 314 $ Poids 78 % |
| 5 | 30, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-08 · 641 m · Vendu 865 000 $ (3 579 $/m²) 241,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 557 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 846 093 $ Poids 77 % |
| 6 | 27, rue Alexandre-Dumas, Gatineau 2025-08-05 · 356 m · Vendu 842 000 $ (3 703 $/m²) 227,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 529 $ · Ajust. superficie −2 036 $ · Ajust. âge +12 630 $ | 922 122 $ Poids 71 % |
| 7 | 25, rue de Saint-Malo, Gatineau 2026-04-08 · 841 m · Vendu 1 050 000 $ (4 455 $/m²) 235,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −20 938 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 176 691 $ Poids 68 % |
| 8 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 937 m · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −148 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 730 152 $ Poids 67 % |
| 9 | 4, rue du Prince-de-Condé, Gatineau 2026-07-02 · 506 m · Vendu 1 165 000 $ (4 512 $/m²) 258,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 966 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 1 127 984 $ Poids 65 % |
| 10 | 5, rue des Algonquins, Gatineau 2025-12-18 · 783 m · Vendu 256 000 $ (1 194 $/m²) 214,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 717 $ · Ajust. superficie +7 104 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 311 422 $ Poids 64 % |
| 11 | 38, rue de Port-Royal, Gatineau 2025-09-19 · 678 m · Vendu 525 000 $ (2 407 $/m²) 218,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +9 869 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 636 017 $ Poids 64 % |
| 12 | 78, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-10-29 · 619 m · Vendu 900 000 $ (3 679 $/m²) 244,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −33 667 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 954 229 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.