376 Rue HONFLEUR · Gatineau
Valeur estimée
941 900 $
Unifamiliale · 3 126 $/m² · 301,3 m² · constr. 1986 · terrain 3 776,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 776,5 m²
Frontage
54,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
815 200 $
Rôle antérieur 534 500 $ +52.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603016850800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 700 $
Valeur bâtiment
497 500 $
Rôle antérieur
534 500 $
ID provincial
81017603016850800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 099 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
587 450 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Biscaye, Gatineau 2026-06-15 · 613 m · Vendu 945 000 $ (2 829 $/m²) 334 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −46 260 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 005 156 $ Poids 69 % |
| 2 | 32, rue Voltaire, Gatineau 2026-05-08 · 765 m · Vendu 756 000 $ (2 758 $/m²) 274,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie +37 510 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 787 923 $ Poids 66 % |
| 3 | 4, rue du Prince-de-Condé, Gatineau 2026-07-02 · 489 m · Vendu 1 165 000 $ (4 512 $/m²) 258,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 234 $ · Ajust. âge −93 200 $ | 1 169 034 $ Poids 64 % |
| 4 | 360, rue de Honfleur, Gatineau 2025-06-20 · 158 m · Vendu 925 000 $ (3 373 $/m²) 274,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +45 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 047 093 $ Poids 61 % |
| 5 | 105, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-10-03 · 867 m · Vendu 1 110 000 $ (3 953 $/m²) 280,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie +40 518 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 142 373 $ Poids 54 % |
| 6 | 99, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-10-07 · 953 m · Vendu 1 250 000 $ (4 324 $/m²) 289,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +26 375 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 267 203 $ Poids 53 % |
| 7 | 59, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 1 151 000 $ (3 898 $/m²) 295,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +102 140 $ · Ajust. superficie +11 693 $ · Ajust. âge −115 100 $ | 1 149 733 $ Poids 52 % |
| 8 | 116, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-01-13 · 842 m · Vendu 875 000 $ (3 340 $/m²) 262 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +65 625 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 934 108 $ Poids 50 % |
| 9 | 376, rue de Honfleur, Gatineau 2024-12-17 · 0 m · Vendu 407 600 $ (1 353 $/m²) 301,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 182 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 782 $ Poids 48 % |
| 10 | 17, rue de Port-Royal, Gatineau 2025-03-31 · 416 m · Vendu 875 000 $ (3 237 $/m²) 270,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie +50 176 $ · Ajust. âge +56 875 $ | 1 099 252 $ Poids 47 % |
| 11 | 95, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-08-13 · 961 m · Vendu 1 079 100 $ (3 921 $/m²) 275,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 108 $ · Ajust. superficie +51 171 $ · Ajust. âge −107 910 $ | 1 111 469 $ Poids 45 % |
| 12 | 55, rue de Saint-Malo, Gatineau 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 1 109 900 $ (3 834 $/m²) 289,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +91 651 $ · Ajust. superficie +22 620 $ · Ajust. âge +11 099 $ | 1 235 270 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.