15 Rue PORT-ROYAL · Gatineau
Valeur estimée
571 400 $
Unifamiliale · 3 924 $/m² · 145,6 m² · constr. 1972 · terrain 2 082,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 082,3 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 200 $
Rôle antérieur 336 500 $ +43.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603019367300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
278 100 $
Rôle antérieur
336 500 $
ID provincial
81017603019367300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
514 250 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Atholl-Doune, Gatineau 2026-06-03 · 759 m · Vendu 831 500 $ (6 318 $/m²) 131,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 485 $ · Ajust. superficie +44 229 $ · Ajust. âge +70 678 $ | 956 891 $ Poids 66 % |
| 2 | 24, rue de Port-Royal, Gatineau 2025-10-10 · 176 m · Vendu 480 000 $ (3 810 $/m²) 126 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +37 333 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 557 011 $ Poids 61 % |
| 3 | 47, rue Charles-Baudelaire, Gatineau 2025-07-21 · 640 m · Vendu 652 000 $ (4 306 $/m²) 151,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 399 $ · Ajust. superficie −12 489 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 608 710 $ Poids 60 % |
| 4 | 22, rue Hélène-Boullé, Gatineau 2025-10-30 · 956 m · Vendu 859 900 $ (5 691 $/m²) 151,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 680 $ · Ajust. superficie −15 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 923 930 $ Poids 55 % |
| 5 | 14, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-10-09 · 912 m · Vendu 720 000 $ (4 697 $/m²) 153,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −18 082 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 696 635 $ Poids 54 % |
| 6 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 082 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −8 432 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 341 203 $ Poids 50 % |
| 7 | 127, rue du Totem, Gatineau 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 483 000 $ (3 270 $/m²) 147,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie −3 434 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 475 969 $ Poids 50 % |
| 8 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (4 164 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −16 864 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 682 406 $ Poids 50 % |
| 9 | 85, rue des Abénaquis, Gatineau 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 482 500 $ (3 469 $/m²) 139,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 656 $ · Ajust. superficie +11 273 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 490 179 $ Poids 48 % |
| 10 | 5, rue des Hurons, Gatineau 2026-07-15 · 920 m · Vendu 450 000 $ (3 650 $/m²) 123,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 693 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 445 693 $ Poids 47 % |
| 11 | 31, rue de Saint-Malo, Gatineau 2025-05-06 · 663 m · Vendu 333 000 $ (2 525 $/m²) 131,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 758 $ · Ajust. superficie +17 294 $ · Ajust. âge −4 995 $ | 375 057 $ Poids 46 % |
| 12 | 263, rue des Louveteaux, Gatineau 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 389 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −15 760 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 505 388 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.