6 Rue PORT-ROYAL · Gatineau
Valeur estimée
690 400 $
Unifamiliale · 4 124 $/m² · 167,4 m² · constr. 1973 · terrain 2 471,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 471,9 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 100 $
Rôle antérieur 363 700 $ +73.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603019640200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 600 $
Valeur bâtiment
408 500 $
Rôle antérieur
363 700 $
ID provincial
81017603019640200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-11-05 · 729 m · Vendu 807 000 $ (4 427 $/m²) 182,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 689 $ · Ajust. superficie −32 979 $ · Ajust. âge −80 700 $ | 768 010 $ Poids 59 % |
| 2 | 1, rue de Saint-Malo, Gatineau 2025-04-03 · 324 m · Vendu 800 000 $ (4 776 $/m²) 167,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie −239 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 894 168 $ Poids 58 % |
| 3 | 113, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-08-29 · 689 m · Vendu 733 000 $ (4 005 $/m²) 183 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 528 $ · Ajust. superficie −31 243 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 688 985 $ Poids 55 % |
| 4 | 47, rue Charles-Baudelaire, Gatineau 2025-07-21 · 585 m · Vendu 652 000 $ (4 306 $/m²) 151,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 399 $ · Ajust. superficie +34 452 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 655 651 $ Poids 55 % |
| 5 | 141, rue du Tartan, Gatineau 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −30 882 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 607 944 $ Poids 53 % |
| 6 | 14, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-10-09 · 865 m · Vendu 720 000 $ (4 697 $/m²) 153,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +33 112 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 747 828 $ Poids 53 % |
| 7 | 83, rue de la Boussole, Gatineau 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 102 $/m²) 174,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −10 391 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 482 419 $ Poids 52 % |
| 8 | 77, rue des Abénaquis, Gatineau 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 805 $/m²) 178,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 500 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 590 500 $ Poids 52 % |
| 9 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 082 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +14 262 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 365 497 $ Poids 51 % |
| 10 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 164 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +28 523 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 730 993 $ Poids 51 % |
| 11 | 43, rue de la Petite-Nation, Gatineau 2025-06-02 · 827 m · Vendu 627 000 $ (3 761 $/m²) 166,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie +1 316 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 617 391 $ Poids 50 % |
| 12 | 32, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-04-10 · 735 m · Vendu 588 500 $ (3 384 $/m²) 173,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 275 $ · Ajust. superficie −10 998 $ · Ajust. âge −58 850 $ | 596 927 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.