324 Rue HONFLEUR · Gatineau
Valeur estimée
1 027 900 $
Unifamiliale · 4 570 $/m² · 224,9 m² · constr. 2011 · terrain 3 781,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 781,9 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 001 100 $
Rôle antérieur 580 200 $ +72.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603020509300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 100 $
Valeur bâtiment
712 000 $
Rôle antérieur
580 200 $
ID provincial
81017603020509300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 120 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 97 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 623 m · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 220 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 734 780 $ Poids 84 % |
| 2 | 935, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-04-01 · 270 m · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +36 677 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 721 036 $ Poids 77 % |
| 3 | 105, rue Jean-De la Fontaine, Gatineau 2025-07-31 · 318 m · Vendu 800 000 $ (3 668 $/m²) 218,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +12 471 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 934 679 $ Poids 70 % |
| 4 | 80, rue des Montagnais, Gatineau 2026-05-21 · 886 m · Vendu 1 190 000 $ (5 118 $/m²) 232,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −19 449 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 1 239 106 $ Poids 68 % |
| 5 | 10, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2026-02-27 · 701 m · Vendu 935 000 $ (3 832 $/m²) 244 m² · constr. 1998 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie −36 595 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 1 035 892 $ Poids 67 % |
| 6 | 23, des Montagnais, Gatineau 2025-10-08 · 673 m · Vendu 930 000 $ (4 040 $/m²) 230,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −10 706 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 098 470 $ Poids 66 % |
| 7 | 27, rue Alexandre-Dumas, Gatineau 2025-08-05 · 529 m · Vendu 842 000 $ (3 703 $/m²) 227,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 529 $ · Ajust. superficie −4 628 $ · Ajust. âge +25 260 $ | 932 160 $ Poids 66 % |
| 8 | 53, Rue Paul-Verlaine, Gatineau 2025-11-04 · 744 m · Vendu 736 500 $ (3 408 $/m²) 216,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 164 $ · Ajust. superficie +14 996 $ · Ajust. âge +25 778 $ | 845 438 $ Poids 64 % |
| 9 | 6, chemin d'Amour, Gatineau 2025-05-05 · 181 m · Vendu 840 000 $ (3 618 $/m²) 232,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie −13 204 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 985 861 $ Poids 62 % |
| 10 | 269, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-20 · 925 m · Vendu 632 500 $ (2 604 $/m²) 242,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 436 $ · Ajust. âge −15 812 $ | 593 252 $ Poids 61 % |
| 11 | 22, rue de Port-Royal, Gatineau 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (3 473 $/m²) 218,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +10 594 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 856 178 $ Poids 61 % |
| 12 | 27, rue Pierre-De Ronsard, Gatineau 2025-07-15 · 648 m · Vendu 750 100 $ (3 380 $/m²) 221,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 575 $ · Ajust. superficie +5 071 $ · Ajust. âge +45 006 $ | 839 751 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.