318 Rue HONFLEUR · Gatineau
Valeur estimée
907 500 $
Unifamiliale · 4 249 $/m² · 213,6 m² · constr. 1985 · terrain 3 758,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 758,2 m²
Frontage
60,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
893 900 $
Rôle antérieur 563 700 $ +58.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603020573300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 900 $
Valeur bâtiment
606 000 $
Rôle antérieur
563 700 $
ID provincial
81017603020573300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
964 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
621 250 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-04-01 · 210 m · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +19 760 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 704 120 $ Poids 88 % |
| 2 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 614 m · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 940 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 634 310 $ Poids 79 % |
| 3 | 105, rue Jean-De la Fontaine, Gatineau 2025-07-31 · 304 m · Vendu 800 000 $ (3 668 $/m²) 218,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −8 253 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 813 954 $ Poids 71 % |
| 4 | 53, Rue Paul-Verlaine, Gatineau 2025-11-04 · 711 m · Vendu 736 500 $ (3 408 $/m²) 216,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 164 $ · Ajust. superficie −4 260 $ · Ajust. âge −69 967 $ | 730 437 $ Poids 67 % |
| 5 | 8, rue Albert-Camus, Gatineau 2025-08-25 · 490 m · Vendu 740 000 $ (3 734 $/m²) 198,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +28 749 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 796 555 $ Poids 64 % |
| 6 | 27, rue Alexandre-Dumas, Gatineau 2025-08-05 · 578 m · Vendu 842 000 $ (3 703 $/m²) 227,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 529 $ · Ajust. superficie −25 549 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 801 780 $ Poids 60 % |
| 7 | 23, des Montagnais, Gatineau 2025-10-08 · 733 m · Vendu 930 000 $ (4 040 $/m²) 230,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −33 532 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 075 644 $ Poids 58 % |
| 8 | 27, rue Pierre-De Ronsard, Gatineau 2025-07-15 · 662 m · Vendu 750 100 $ (3 380 $/m²) 221,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 575 $ · Ajust. superficie −14 028 $ · Ajust. âge −52 507 $ | 723 139 $ Poids 58 % |
| 9 | 80, rue des Montagnais, Gatineau 2026-05-21 · 942 m · Vendu 1 190 000 $ (5 118 $/m²) 232,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −48 368 $ · Ajust. âge −101 150 $ | 1 055 488 $ Poids 58 % |
| 10 | 22, rue de Port-Royal, Gatineau 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (3 473 $/m²) 218,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −9 031 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 802 352 $ Poids 58 % |
| 11 | 18, rue Molière, Gatineau 2025-06-17 · 524 m · Vendu 836 000 $ (4 199 $/m²) 199,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +30 442 $ · Ajust. âge −75 240 $ | 860 235 $ Poids 57 % |
| 12 | 6, chemin d'Amour, Gatineau 2025-05-05 · 155 m · Vendu 840 000 $ (3 618 $/m²) 232,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie −33 643 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 965 421 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.