330 Rue HONFLEUR · Gatineau
Valeur estimée
921 400 $
Unifamiliale · 3 916 $/m² · 235,3 m² · constr. 1986 · terrain 3 765,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 765,5 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
898 100 $
Rôle antérieur 522 300 $ +72.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603021425200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 300 $
Valeur bâtiment
609 800 $
Rôle antérieur
522 300 $
ID provincial
81017603021425200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
955 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 639 m · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 169 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 669 769 $ Poids 81 % |
| 2 | 10, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2026-02-27 · 709 m · Vendu 935 000 $ (3 832 $/m²) 244 m² · constr. 1998 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie −16 669 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 938 943 $ Poids 74 % |
| 3 | 80, rue des Montagnais, Gatineau 2026-05-21 · 832 m · Vendu 1 190 000 $ (5 118 $/m²) 232,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +7 166 $ · Ajust. âge −95 200 $ | 1 116 971 $ Poids 72 % |
| 4 | 23, des Montagnais, Gatineau 2025-10-08 · 615 m · Vendu 930 000 $ (4 040 $/m²) 230,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +10 302 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 119 478 $ Poids 69 % |
| 5 | 27, rue Alexandre-Dumas, Gatineau 2025-08-05 · 484 m · Vendu 842 000 $ (3 703 $/m²) 227,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 529 $ · Ajust. superficie +14 626 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 846 165 $ Poids 67 % |
| 6 | 4, rue du Prince-de-Condé, Gatineau 2026-07-02 · 754 m · Vendu 1 165 000 $ (4 512 $/m²) 258,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 662 $ · Ajust. âge −93 200 $ | 1 020 138 $ Poids 66 % |
| 7 | 105, rue Jean-De la Fontaine, Gatineau 2025-07-31 · 342 m · Vendu 800 000 $ (3 668 $/m²) 218,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +31 545 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 857 752 $ Poids 65 % |
| 8 | 30, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-08 · 975 m · Vendu 865 000 $ (3 579 $/m²) 241,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 452 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 767 048 $ Poids 64 % |
| 9 | 935, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-04-01 · 329 m · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +52 246 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 736 605 $ Poids 64 % |
| 10 | 269, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-20 · 978 m · Vendu 632 500 $ (2 604 $/m²) 242,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 895 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 559 355 $ Poids 64 % |
| 11 | 6, chemin d'Amour, Gatineau 2025-05-05 · 220 m · Vendu 840 000 $ (3 618 $/m²) 232,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie +5 607 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 004 672 $ Poids 63 % |
| 12 | 22, rue de Port-Royal, Gatineau 2026-05-12 · 962 m · Vendu 760 000 $ (3 473 $/m²) 218,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +28 656 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 843 840 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.