336 Rue HONFLEUR · Gatineau
Valeur estimée
931 000 $
Unifamiliale · 3 163 $/m² · 294,3 m² · constr. 1985 · terrain 3 780,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 780,8 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 600 $
Rôle antérieur 530 600 $ +44.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603022351100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 000 $
Valeur bâtiment
476 600 $
Rôle antérieur
530 600 $
ID provincial
81017603022351100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 047 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Voltaire, Gatineau 2026-05-08 · 417 m · Vendu 756 000 $ (2 758 $/m²) 274,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie +27 857 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 774 490 $ Poids 84 % |
| 2 | 360, rue de Honfleur, Gatineau 2025-06-20 · 243 m · Vendu 925 000 $ (3 373 $/m²) 274,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +33 903 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 1 030 661 $ Poids 63 % |
| 3 | 4, rue du Prince-de-Condé, Gatineau 2026-07-02 · 709 m · Vendu 1 165 000 $ (4 512 $/m²) 258,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 442 $ · Ajust. âge −99 025 $ | 1 147 417 $ Poids 62 % |
| 4 | 59, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-12-12 · 952 m · Vendu 1 151 000 $ (3 898 $/m²) 295,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +102 140 $ · Ajust. superficie −1 949 $ · Ajust. âge −115 100 $ | 1 136 091 $ Poids 59 % |
| 5 | 99, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-10-07 · 957 m · Vendu 1 250 000 $ (4 324 $/m²) 289,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +11 242 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 252 070 $ Poids 54 % |
| 6 | 91, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-11-07 · 947 m · Vendu 1 050 000 $ (3 977 $/m²) 264 m² · constr. 2013 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +60 256 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 102 435 $ Poids 48 % |
| 7 | 95, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-08-13 · 952 m · Vendu 1 079 100 $ (3 921 $/m²) 275,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 108 $ · Ajust. superficie +37 447 $ · Ajust. âge −107 910 $ | 1 097 745 $ Poids 47 % |
| 8 | 16, rue de Biscaye, Gatineau 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 945 000 $ (2 829 $/m²) 334 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −56 162 $ · Ajust. âge +89 775 $ | 990 529 $ Poids 47 % |
| 9 | 10, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2026-02-27 · 721 m · Vendu 935 000 $ (3 832 $/m²) 244 m² · constr. 1998 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie +96 374 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 1 047 311 $ Poids 47 % |
| 10 | 376, rue de Honfleur, Gatineau 2024-12-17 · 401 m · Vendu 407 600 $ (1 353 $/m²) 301,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 182 $ · Ajust. superficie −4 735 $ · Ajust. âge −2 038 $ | 479 009 $ Poids 45 % |
| 11 | 123, chemin Rivermead, Gatineau 2025-03-27 · 787 m · Vendu 2 023 000 $ (7 204 $/m²) 280,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +270 969 $ · Ajust. superficie +48 630 $ · Ajust. âge −202 300 $ | 2 140 298 $ Poids 44 % |
| 12 | 30, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-08 · 932 m · Vendu 865 000 $ (3 579 $/m²) 241,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 123 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 872 623 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.