354 Rue HONFLEUR · Gatineau
Valeur estimée
930 400 $
Unifamiliale · 3 360 $/m² · 276,9 m² · constr. 1986 · terrain 3 788,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 788,6 m²
Frontage
58,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
794 500 $
Rôle antérieur 534 700 $ +48.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603023148700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 400 $
Valeur bâtiment
505 100 $
Rôle antérieur
534 700 $
ID provincial
81017603023148700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 059 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Voltaire, Gatineau 2026-05-08 · 562 m · Vendu 756 000 $ (2 758 $/m²) 274,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie +3 861 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 754 274 $ Poids 85 % |
| 2 | 4, rue du Prince-de-Condé, Gatineau 2026-07-02 · 588 m · Vendu 1 165 000 $ (4 512 $/m²) 258,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 187 $ · Ajust. âge −93 200 $ | 1 113 987 $ Poids 79 % |
| 3 | 360, rue de Honfleur, Gatineau 2025-06-20 · 66 m · Vendu 925 000 $ (3 373 $/m²) 274,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +4 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 005 937 $ Poids 70 % |
| 4 | 30, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-08 · 814 m · Vendu 865 000 $ (3 579 $/m²) 241,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 987 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 841 487 $ Poids 57 % |
| 5 | 10, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2026-02-27 · 784 m · Vendu 935 000 $ (3 832 $/m²) 244 m² · constr. 1998 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie +63 036 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 1 018 648 $ Poids 57 % |
| 6 | 91, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-11-07 · 936 m · Vendu 1 050 000 $ (3 977 $/m²) 264 m² · constr. 2013 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +25 653 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 067 833 $ Poids 55 % |
| 7 | 80, rue des Montagnais, Gatineau 2026-05-21 · 624 m · Vendu 1 190 000 $ (5 118 $/m²) 232,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +113 626 $ · Ajust. âge −95 200 $ | 1 223 431 $ Poids 55 % |
| 8 | 116, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (3 340 $/m²) 262 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +24 881 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 893 363 $ Poids 54 % |
| 9 | 99, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-10-07 · 935 m · Vendu 1 250 000 $ (4 324 $/m²) 289,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −26 375 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 214 453 $ Poids 54 % |
| 10 | 59, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-12-12 · 994 m · Vendu 1 151 000 $ (3 898 $/m²) 295,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +102 140 $ · Ajust. superficie −35 859 $ · Ajust. âge −115 100 $ | 1 102 180 $ Poids 53 % |
| 11 | 95, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-08-13 · 935 m · Vendu 1 079 100 $ (3 921 $/m²) 275,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 108 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge −107 910 $ | 1 063 631 $ Poids 51 % |
| 12 | 17, rue de Port-Royal, Gatineau 2025-03-31 · 639 m · Vendu 875 000 $ (3 237 $/m²) 270,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie +10 683 $ · Ajust. âge +56 875 $ | 1 059 759 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.