348 Rue HONFLEUR · Gatineau
Valeur estimée
870 800 $
Unifamiliale · 4 273 $/m² · 203,8 m² · constr. 1986 · terrain 3 772,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 772,8 m²
Frontage
58,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
878 000 $
Rôle antérieur 525 000 $ +67.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603023212900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 600 $
Valeur bâtiment
589 400 $
Rôle antérieur
525 000 $
ID provincial
81017603023212900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
918 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-04-01 · 507 m · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +5 090 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 689 449 $ Poids 85 % |
| 2 | 8, rue Albert-Camus, Gatineau 2025-08-25 · 499 m · Vendu 740 000 $ (3 734 $/m²) 198,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +10 454 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 781 960 $ Poids 68 % |
| 3 | 22, rue de Port-Royal, Gatineau 2026-05-12 · 784 m · Vendu 760 000 $ (3 473 $/m²) 218,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −26 051 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 789 132 $ Poids 68 % |
| 4 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 714 m · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 441 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 623 159 $ Poids 65 % |
| 5 | 18, rue Molière, Gatineau 2025-06-17 · 394 m · Vendu 836 000 $ (4 199 $/m²) 199,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +9 867 $ · Ajust. âge −71 060 $ | 843 841 $ Poids 65 % |
| 6 | 105, rue Jean-De la Fontaine, Gatineau 2025-07-31 · 454 m · Vendu 800 000 $ (3 668 $/m²) 218,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −26 227 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 799 981 $ Poids 63 % |
| 7 | 77, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-27 · 998 m · Vendu 905 000 $ (4 178 $/m²) 216,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 741 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 787 759 $ Poids 60 % |
| 8 | 30, rue Jean-de-la-Fontaine, Gatineau 2025-07-02 · 569 m · Vendu 720 000 $ (3 740 $/m²) 192,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +21 132 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 725 119 $ Poids 59 % |
| 9 | 141, rue du Tartan, Gatineau 2026-06-12 · 908 m · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +38 508 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 677 334 $ Poids 59 % |
| 10 | 80, rue des Montagnais, Gatineau 2026-05-21 · 674 m · Vendu 1 190 000 $ (5 118 $/m²) 232,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −73 447 $ · Ajust. âge −95 200 $ | 1 036 358 $ Poids 58 % |
| 11 | 92, rue Jean-De la Fontaine, Gatineau 2025-07-22 · 576 m · Vendu 623 000 $ (3 317 $/m²) 187,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 869 $ · Ajust. superficie +26 539 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 666 833 $ Poids 58 % |
| 12 | 23, des Montagnais, Gatineau 2025-10-08 · 443 m · Vendu 930 000 $ (4 040 $/m²) 230,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −53 328 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 055 848 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.