360 Rue HONFLEUR · Gatineau
Valeur estimée
992 700 $
Unifamiliale · 3 620 $/m² · 274,2 m² · constr. 1986 · terrain 3 793,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 793,7 m²
Frontage
56,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
926 600 $
Rôle antérieur 532 200 $ +74.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603024064400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 700 $
Valeur bâtiment
636 900 $
Rôle antérieur
532 200 $
ID provincial
81017603024064400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
981 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 013 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
587 450 $
$/m² médian
3 759
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 96 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Voltaire, Gatineau 2026-05-08 · 613 m · Vendu 756 000 $ (2 758 $/m²) 274,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie +138 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 750 551 $ Poids 83 % |
| 2 | 4, rue du Prince-de-Condé, Gatineau 2026-07-02 · 556 m · Vendu 1 165 000 $ (4 512 $/m²) 258,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 096 $ · Ajust. âge −93 200 $ | 1 107 896 $ Poids 82 % |
| 3 | 360, rue de Honfleur, Gatineau 2025-06-20 · 8 m · Vendu 925 000 $ (3 373 $/m²) 274,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 001 383 $ Poids 70 % |
| 4 | 30, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-08 · 780 m · Vendu 865 000 $ (3 579 $/m²) 241,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 156 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 836 656 $ Poids 61 % |
| 5 | 80, rue des Montagnais, Gatineau 2026-05-21 · 576 m · Vendu 1 190 000 $ (5 118 $/m²) 232,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +106 716 $ · Ajust. âge −95 200 $ | 1 216 522 $ Poids 58 % |
| 6 | 10, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2026-02-27 · 811 m · Vendu 935 000 $ (3 832 $/m²) 244 m² · constr. 1998 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie +57 863 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 1 013 475 $ Poids 58 % |
| 7 | 116, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-01-13 · 977 m · Vendu 875 000 $ (3 340 $/m²) 262 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +20 372 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 888 855 $ Poids 57 % |
| 8 | 91, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-11-07 · 939 m · Vendu 1 050 000 $ (3 977 $/m²) 264 m² · constr. 2013 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +20 284 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 062 463 $ Poids 56 % |
| 9 | 99, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-10-07 · 934 m · Vendu 1 250 000 $ (4 324 $/m²) 289,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −32 212 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 208 616 $ Poids 53 % |
| 10 | 78, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-10-29 · 813 m · Vendu 900 000 $ (3 679 $/m²) 244,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +54 456 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 947 852 $ Poids 52 % |
| 11 | 17, rue de Port-Royal, Gatineau 2025-03-31 · 582 m · Vendu 875 000 $ (3 237 $/m²) 270,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie +6 312 $ · Ajust. âge +56 875 $ | 1 055 388 $ Poids 52 % |
| 12 | 23, des Montagnais, Gatineau 2025-10-08 · 335 m · Vendu 930 000 $ (4 040 $/m²) 230,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +88 879 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 198 055 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.