347 Rue HONFLEUR · Gatineau
Valeur estimée
882 800 $
Unifamiliale · 3 448 $/m² · 256 m² · constr. 1986 · terrain 4 066,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 066,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
831 300 $
Rôle antérieur 436 200 $ +90.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603024944000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 700 $
Valeur bâtiment
530 600 $
Rôle antérieur
436 200 $
ID provincial
81017603024944000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
914 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue du Prince-de-Condé, Gatineau 2026-07-02 · 494 m · Vendu 1 165 000 $ (4 512 $/m²) 258,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 963 $ · Ajust. âge −93 200 $ | 1 066 837 $ Poids 89 % |
| 2 | 32, rue Voltaire, Gatineau 2026-05-08 · 644 m · Vendu 756 000 $ (2 758 $/m²) 274,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie −24 961 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 725 452 $ Poids 75 % |
| 3 | 80, rue des Montagnais, Gatineau 2026-05-21 · 643 m · Vendu 1 190 000 $ (5 118 $/m²) 232,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +60 140 $ · Ajust. âge −95 200 $ | 1 169 945 $ Poids 71 % |
| 4 | 30, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-08 · 860 m · Vendu 865 000 $ (3 579 $/m²) 241,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 589 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 804 089 $ Poids 68 % |
| 5 | 23, des Montagnais, Gatineau 2025-10-08 · 324 m · Vendu 930 000 $ (4 040 $/m²) 230,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +52 116 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 161 292 $ Poids 67 % |
| 6 | 360, rue de Honfleur, Gatineau 2025-06-20 · 90 m · Vendu 925 000 $ (3 373 $/m²) 274,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −30 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 970 684 $ Poids 64 % |
| 7 | 10, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2026-02-27 · 880 m · Vendu 935 000 $ (3 832 $/m²) 244 m² · constr. 1998 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie +22 992 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 978 604 $ Poids 64 % |
| 8 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 841 m · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 799 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 700 399 $ Poids 59 % |
| 9 | 78, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-10-29 · 883 m · Vendu 900 000 $ (3 679 $/m²) 244,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +20 973 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 914 369 $ Poids 58 % |
| 10 | 27, rue Alexandre-Dumas, Gatineau 2025-08-05 · 425 m · Vendu 842 000 $ (3 703 $/m²) 227,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 529 $ · Ajust. superficie +52 949 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 884 488 $ Poids 57 % |
| 11 | 22, rue de Port-Royal, Gatineau 2026-05-12 · 698 m · Vendu 760 000 $ (3 473 $/m²) 218,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +64 607 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 879 790 $ Poids 56 % |
| 12 | 116, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (3 340 $/m²) 262 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −10 019 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 858 464 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.