359 Rue HONFLEUR · Gatineau
Valeur estimée
809 900 $
Unifamiliale · 4 507 $/m² · 179,7 m² · constr. 1986 · terrain 3 940,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 940,7 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
817 300 $
Rôle antérieur 513 200 $ +59.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603025805900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 000 $
Valeur bâtiment
520 300 $
Rôle antérieur
513 200 $
ID provincial
81017603025805900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue du Tartan, Gatineau 2026-06-12 · 993 m · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −7 435 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 631 392 $ Poids 63 % |
| 2 | 935, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-04-01 · 729 m · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −30 988 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 653 371 $ Poids 61 % |
| 3 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-06-10 · 777 m · Vendu 320 000 $ (2 082 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +27 066 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 383 101 $ Poids 54 % |
| 4 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-05-29 · 777 m · Vendu 640 000 $ (4 164 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +54 131 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 766 202 $ Poids 54 % |
| 5 | 92, rue Jean-De la Fontaine, Gatineau 2025-07-22 · 800 m · Vendu 623 000 $ (3 317 $/m²) 187,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 869 $ · Ajust. superficie −13 435 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 626 859 $ Poids 54 % |
| 6 | 30, rue Jean-de-la-Fontaine, Gatineau 2025-07-02 · 679 m · Vendu 720 000 $ (3 740 $/m²) 192,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −23 938 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 680 049 $ Poids 54 % |
| 7 | 359, rue de Honfleur, Gatineau 2025-01-29 · 5 m · Vendu 790 000 $ (4 396 $/m²) 179,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 941 530 $ Poids 53 % |
| 8 | 8, rue Albert-Camus, Gatineau 2025-08-25 · 679 m · Vendu 740 000 $ (3 734 $/m²) 198,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −34 536 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 736 970 $ Poids 53 % |
| 9 | 134, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-11-05 · 1.0 km · Vendu 807 000 $ (4 427 $/m²) 182,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 689 $ · Ajust. superficie −5 755 $ · Ajust. âge −80 700 $ | 795 234 $ Poids 52 % |
| 10 | 32, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-04-10 · 599 m · Vendu 588 500 $ (3 384 $/m²) 173,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 275 $ · Ajust. superficie +9 814 $ · Ajust. âge −41 195 $ | 635 394 $ Poids 52 % |
| 11 | 18, rue Molière, Gatineau 2025-06-17 · 507 m · Vendu 836 000 $ (4 199 $/m²) 199,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −40 729 $ · Ajust. âge −71 060 $ | 793 244 $ Poids 52 % |
| 12 | 113, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 733 000 $ (4 005 $/m²) 183 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 528 $ · Ajust. superficie −6 609 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 713 619 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.