353 Rue HONFLEUR · Gatineau
Valeur estimée
877 400 $
Unifamiliale · 3 368 $/m² · 260,5 m² · constr. 1985 · terrain 4 107,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 107,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 100 $
Rôle antérieur 587 800 $ +14.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603025870000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 100 $
Valeur bâtiment
373 000 $
Rôle antérieur
587 800 $
ID provincial
81017603025870000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
922 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue du Prince-de-Condé, Gatineau 2026-07-02 · 458 m · Vendu 1 165 000 $ (4 512 $/m²) 258,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 189 $ · Ajust. âge −99 025 $ | 1 071 164 $ Poids 90 % |
| 2 | 32, rue Voltaire, Gatineau 2026-05-08 · 696 m · Vendu 756 000 $ (2 758 $/m²) 274,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie −18 755 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 727 878 $ Poids 75 % |
| 3 | 80, rue des Montagnais, Gatineau 2026-05-21 · 599 m · Vendu 1 190 000 $ (5 118 $/m²) 232,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +71 656 $ · Ajust. âge −101 150 $ | 1 175 511 $ Poids 69 % |
| 4 | 30, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-08 · 831 m · Vendu 865 000 $ (3 579 $/m²) 241,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 641 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 812 141 $ Poids 67 % |
| 5 | 360, rue de Honfleur, Gatineau 2025-06-20 · 95 m · Vendu 925 000 $ (3 373 $/m²) 274,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −23 108 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 973 650 $ Poids 67 % |
| 6 | 23, des Montagnais, Gatineau 2025-10-08 · 264 m · Vendu 930 000 $ (4 040 $/m²) 230,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +61 205 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 170 381 $ Poids 64 % |
| 7 | 10, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2026-02-27 · 910 m · Vendu 935 000 $ (3 832 $/m²) 244 m² · constr. 1998 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie +31 614 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 982 551 $ Poids 61 % |
| 8 | 116, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-01-13 · 990 m · Vendu 875 000 $ (3 340 $/m²) 262 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −2 505 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 865 978 $ Poids 59 % |
| 9 | 78, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-10-29 · 841 m · Vendu 900 000 $ (3 679 $/m²) 244,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +29 252 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 922 648 $ Poids 58 % |
| 10 | 22, rue de Port-Royal, Gatineau 2026-05-12 · 639 m · Vendu 760 000 $ (3 473 $/m²) 218,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +72 422 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 883 806 $ Poids 54 % |
| 11 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 877 m · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 457 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 703 707 $ Poids 54 % |
| 12 | 27, rue Alexandre-Dumas, Gatineau 2025-08-05 · 419 m · Vendu 842 000 $ (3 703 $/m²) 227,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 529 $ · Ajust. superficie +61 280 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 888 609 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.