365 Rue HONFLEUR · Gatineau
Valeur estimée
813 600 $
Unifamiliale · 4 266 $/m² · 190,7 m² · constr. 1986 · terrain 3 955,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 955,9 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
798 600 $
Rôle antérieur 505 900 $ +57.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603026741700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 800 $
Valeur bâtiment
503 800 $
Rôle antérieur
505 900 $
ID provincial
81017603026741700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
3 688
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-04-01 · 787 m · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −14 521 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 669 838 $ Poids 70 % |
| 2 | 141, rue du Tartan, Gatineau 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +13 535 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 652 362 $ Poids 62 % |
| 3 | 22, rue de Port-Royal, Gatineau 2026-05-12 · 528 m · Vendu 760 000 $ (3 473 $/m²) 218,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −48 803 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 766 381 $ Poids 61 % |
| 4 | 8, rue Albert-Camus, Gatineau 2025-08-25 · 714 m · Vendu 740 000 $ (3 734 $/m²) 198,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −14 001 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 757 505 $ Poids 60 % |
| 5 | 18, rue Molière, Gatineau 2025-06-17 · 529 m · Vendu 836 000 $ (4 199 $/m²) 199,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −17 635 $ · Ajust. âge −71 060 $ | 816 338 $ Poids 59 % |
| 6 | 30, rue Jean-de-la-Fontaine, Gatineau 2025-07-02 · 697 m · Vendu 720 000 $ (3 740 $/m²) 192,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −3 366 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 700 620 $ Poids 57 % |
| 7 | 77, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-27 · 855 m · Vendu 905 000 $ (4 178 $/m²) 216,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 108 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 760 392 $ Poids 54 % |
| 8 | 92, rue Jean-De la Fontaine, Gatineau 2025-07-22 · 846 m · Vendu 623 000 $ (3 317 $/m²) 187,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 869 $ · Ajust. superficie +4 810 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 645 104 $ Poids 53 % |
| 9 | 134, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-11-05 · 993 m · Vendu 807 000 $ (4 427 $/m²) 182,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 689 $ · Ajust. superficie +18 592 $ · Ajust. âge −80 700 $ | 819 582 $ Poids 53 % |
| 10 | 5, rue des Algonquins, Gatineau 2025-12-18 · 791 m · Vendu 256 000 $ (1 194 $/m²) 214,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 717 $ · Ajust. superficie −14 149 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 290 168 $ Poids 52 % |
| 11 | 359, rue de Honfleur, Gatineau 2025-01-29 · 62 m · Vendu 790 000 $ (4 396 $/m²) 179,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie +24 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 965 709 $ Poids 50 % |
| 12 | 113, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-08-29 · 964 m · Vendu 733 000 $ (4 005 $/m²) 183 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 528 $ · Ajust. superficie +15 421 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 735 649 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.