27 Rue MONTAGNAIS · Gatineau
Valeur estimée
801 800 $
Unifamiliale · 5 088 $/m² · 157,6 m² · constr. 2001 · terrain 2 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 800 $
Rôle antérieur 483 900 $ +57.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603027546100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 000 $
Valeur bâtiment
462 800 $
Rôle antérieur
483 900 $
ID provincial
81017603027546100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-06-10 · 977 m · Vendu 320 000 $ (2 082 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +4 060 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 360 095 $ Poids 64 % |
| 2 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-05-29 · 977 m · Vendu 640 000 $ (4 164 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +8 120 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 720 190 $ Poids 64 % |
| 3 | 47, rue Charles-Baudelaire, Gatineau 2025-07-21 · 514 m · Vendu 652 000 $ (4 306 $/m²) 151,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 399 $ · Ajust. superficie +13 350 $ · Ajust. âge −9 780 $ | 689 969 $ Poids 64 % |
| 4 | 14, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-10-09 · 805 m · Vendu 720 000 $ (4 697 $/m²) 153,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +10 098 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 800 415 $ Poids 61 % |
| 5 | 13, rue Atholl-Doune, Gatineau 2026-06-03 · 523 m · Vendu 831 500 $ (6 318 $/m²) 131,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 485 $ · Ajust. superficie +82 139 $ · Ajust. âge +83 150 $ | 1 007 274 $ Poids 56 % |
| 6 | 1, rue de Saint-Malo, Gatineau 2025-04-03 · 488 m · Vendu 800 000 $ (4 776 $/m²) 167,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie −23 642 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 962 765 $ Poids 51 % |
| 7 | 22, rue Hélène-Boullé, Gatineau 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 859 900 $ (5 691 $/m²) 151,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 680 $ · Ajust. superficie +18 496 $ · Ajust. âge +85 990 $ | 1 044 066 $ Poids 47 % |
| 8 | 91, rue Jean-De La Fontaine, Gatineau 2025-06-20 · 924 m · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +12 609 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 763 409 $ Poids 47 % |
| 9 | 2, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (4 057 $/m²) 159 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −2 840 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 705 097 $ Poids 45 % |
| 10 | 43, rue de la Petite-Nation, Gatineau 2025-06-02 · 902 m · Vendu 627 000 $ (3 761 $/m²) 166,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie −17 114 $ · Ajust. âge +12 540 $ | 674 201 $ Poids 45 % |
| 11 | 60, rue Paul Verlaine, Gatineau 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 635 $/m²) 142,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 225 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 688 625 $ Poids 44 % |
| 12 | 32, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-04-10 · 689 m · Vendu 588 500 $ (3 384 $/m²) 173,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 275 $ · Ajust. superficie −27 581 $ · Ajust. âge +2 943 $ | 642 137 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.