2 Rue PORT-ROYAL · Gatineau
Valeur estimée
908 500 $
Unifamiliale · 3 216 $/m² · 282,5 m² · constr. 1984 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 400 $
Rôle antérieur 470 800 $ +72.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603029401100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
624 600 $
Rôle antérieur
470 800 $
ID provincial
81017603029401100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 060 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
511 750 $
$/m² médian
3 688
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue du Prince-de-Condé, Gatineau 2026-07-02 · 414 m · Vendu 1 165 000 $ (4 512 $/m²) 258,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 821 $ · Ajust. âge −104 850 $ | 1 114 971 $ Poids 82 % |
| 2 | 116, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-01-13 · 715 m · Vendu 875 000 $ (3 340 $/m²) 262 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +34 232 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 902 714 $ Poids 66 % |
| 3 | 105, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-10-03 · 711 m · Vendu 1 110 000 $ (3 953 $/m²) 280,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie +3 360 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 105 215 $ Poids 65 % |
| 4 | 360, rue de Honfleur, Gatineau 2025-06-20 · 461 m · Vendu 925 000 $ (3 373 $/m²) 274,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +14 000 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 1 006 132 $ Poids 63 % |
| 5 | 17, rue de Port-Royal, Gatineau 2025-03-31 · 154 m · Vendu 875 000 $ (3 237 $/m²) 270,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie +19 747 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 1 060 073 $ Poids 58 % |
| 6 | 32, rue Voltaire, Gatineau 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 756 000 $ (2 758 $/m²) 274,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie +11 584 $ · Ajust. âge −22 680 $ | 754 437 $ Poids 58 % |
| 7 | 55, rue de Saint-Malo, Gatineau 2025-08-11 · 770 m · Vendu 1 109 900 $ (3 834 $/m²) 289,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +91 651 $ · Ajust. superficie −13 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 188 132 $ Poids 58 % |
| 8 | 30, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-08 · 738 m · Vendu 865 000 $ (3 579 $/m²) 241,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 008 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 851 508 $ Poids 56 % |
| 9 | 16, rue de Biscaye, Gatineau 2026-06-15 · 308 m · Vendu 945 000 $ (2 829 $/m²) 334 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −72 856 $ · Ajust. âge +85 050 $ | 969 111 $ Poids 56 % |
| 10 | 80, rue des Montagnais, Gatineau 2026-05-21 · 435 m · Vendu 1 190 000 $ (5 118 $/m²) 232,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +127 957 $ · Ajust. âge −107 100 $ | 1 225 863 $ Poids 55 % |
| 11 | 78, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-10-29 · 646 m · Vendu 900 000 $ (3 679 $/m²) 244,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +69 726 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 963 122 $ Poids 52 % |
| 12 | 25, rue de Saint-Malo, Gatineau 2026-04-08 · 649 m · Vendu 1 050 000 $ (4 455 $/m²) 235,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +104 243 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 244 121 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.