6 Rue BISCAYE · Gatineau
Valeur estimée
593 900 $
Unifamiliale · 4 486 $/m² · 132,4 m² · constr. 1961 · terrain 4 046,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,9 m²
Frontage
63,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 300 $
Rôle antérieur 388 100 $ +41.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603029861600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 500 $
Valeur bâtiment
247 800 $
Rôle antérieur
388 100 $
ID provincial
81017603029861600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 686
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Atholl-Doune, Gatineau 2026-06-03 · 624 m · Vendu 831 500 $ (6 318 $/m²) 131,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 485 $ · Ajust. superficie +2 527 $ · Ajust. âge +24 945 $ | 869 457 $ Poids 83 % |
| 2 | 24, rue de Port-Royal, Gatineau 2025-10-10 · 319 m · Vendu 480 000 $ (3 810 $/m²) 126 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +12 190 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 505 468 $ Poids 76 % |
| 3 | 5, rue des Hurons, Gatineau 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 650 $/m²) 123,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 606 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 421 606 $ Poids 57 % |
| 4 | 84, rue des Hurons, Gatineau 2025-11-05 · 925 m · Vendu 166 500 $ (1 361 $/m²) 122,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 410 $ · Ajust. superficie +6 875 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 172 135 $ Poids 53 % |
| 5 | 33, rue des Abénaquis, Gatineau 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 912 $/m²) 122,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 973 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 450 973 $ Poids 52 % |
| 6 | 8, rue Atholl-Doune, Gatineau 2025-05-20 · 787 m · Vendu 634 000 $ (4 896 $/m²) 129,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie +7 099 $ · Ajust. âge +28 530 $ | 726 285 $ Poids 50 % |
| 7 | 31, rue de Saint-Malo, Gatineau 2025-05-06 · 763 m · Vendu 333 000 $ (2 525 $/m²) 131,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 758 $ · Ajust. superficie +631 $ · Ajust. âge −23 310 $ | 340 079 $ Poids 50 % |
| 8 | 37, rue des Hurons, Gatineau 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (3 921 $/m²) 123,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +17 055 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 493 605 $ Poids 45 % |
| 9 | 47, rue Charles-Baudelaire, Gatineau 2025-07-21 · 656 m · Vendu 652 000 $ (4 306 $/m²) 151,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 399 $ · Ajust. superficie −40 911 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 580 287 $ Poids 44 % |
| 10 | 22, rue Hélène-Boullé, Gatineau 2025-10-30 · 953 m · Vendu 859 900 $ (5 691 $/m²) 151,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 680 $ · Ajust. superficie −53 210 $ · Ajust. âge −47 294 $ | 839 076 $ Poids 41 % |
| 11 | 85, rue des Abénaquis, Gatineau 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 482 500 $ (3 469 $/m²) 139,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 656 $ · Ajust. superficie −11 620 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 467 286 $ Poids 41 % |
| 12 | 60, rue Paul Verlaine, Gatineau 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (4 635 $/m²) 142,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 174 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 570 826 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.