311 Rue HONFLEUR · Gatineau
Valeur estimée
787 900 $
Unifamiliale · 4 127 $/m² · 190,9 m² · constr. 1986 · terrain 3 861 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 861 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 500 $
Rôle antérieur 494 400 $ +61.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603030357600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 100 $
Valeur bâtiment
504 400 $
Rôle antérieur
494 400 $
ID provincial
81017603030357600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
636 250 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-04-01 · 246 m · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −14 222 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 670 138 $ Poids 90 % |
| 2 | 8, rue Albert-Camus, Gatineau 2025-08-25 · 563 m · Vendu 740 000 $ (3 734 $/m²) 198,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −13 628 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 757 878 $ Poids 66 % |
| 3 | 92, rue Jean-De la Fontaine, Gatineau 2025-07-22 · 509 m · Vendu 623 000 $ (3 317 $/m²) 187,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 869 $ · Ajust. superficie +5 142 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 645 436 $ Poids 65 % |
| 4 | 249, rue du Jockey, Gatineau 2025-12-01 · 896 m · Vendu 668 000 $ (3 652 $/m²) 182,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 278 $ · Ajust. superficie +14 609 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 675 087 $ Poids 59 % |
| 5 | 141, rue du Tartan, Gatineau 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +13 916 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 652 743 $ Poids 59 % |
| 6 | 18, rue Molière, Gatineau 2025-06-17 · 569 m · Vendu 836 000 $ (4 199 $/m²) 199,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −17 215 $ · Ajust. âge −71 060 $ | 816 758 $ Poids 59 % |
| 7 | 30, rue Jean-de-la-Fontaine, Gatineau 2025-07-02 · 717 m · Vendu 720 000 $ (3 740 $/m²) 192,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −2 992 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 700 994 $ Poids 57 % |
| 8 | 508, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-25 · 992 m · Vendu 589 900 $ (3 418 $/m²) 172,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +31 272 $ · Ajust. âge −58 990 $ | 569 621 $ Poids 55 % |
| 9 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-06-10 · 319 m · Vendu 320 000 $ (2 082 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +38 725 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 394 760 $ Poids 51 % |
| 10 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-05-29 · 319 m · Vendu 640 000 $ (4 164 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +77 450 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 789 520 $ Poids 51 % |
| 11 | 105, rue Jean-De la Fontaine, Gatineau 2025-07-31 · 391 m · Vendu 800 000 $ (3 668 $/m²) 218,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −49 885 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 776 322 $ Poids 50 % |
| 12 | 531, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-02 · 907 m · Vendu 544 000 $ (3 319 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 808 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 534 408 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.