305 Rue HONFLEUR · Gatineau
Valeur estimée
942 600 $
Unifamiliale · 3 099 $/m² · 304,2 m² · constr. 1985 · terrain 3 925,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 925,7 m²
Frontage
64,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
788 700 $
Rôle antérieur 534 400 $ +47.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603030421500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 300 $
Valeur bâtiment
492 400 $
Rôle antérieur
534 400 $
ID provincial
81017603030421500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 117 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Voltaire, Gatineau 2026-05-08 · 372 m · Vendu 756 000 $ (2 758 $/m²) 274,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie +41 510 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 788 143 $ Poids 78 % |
| 2 | 360, rue de Honfleur, Gatineau 2025-06-20 · 459 m · Vendu 925 000 $ (3 373 $/m²) 274,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +50 602 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 1 047 359 $ Poids 54 % |
| 3 | 59, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 1 151 000 $ (3 898 $/m²) 295,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +102 140 $ · Ajust. superficie +17 345 $ · Ajust. âge −115 100 $ | 1 155 384 $ Poids 54 % |
| 4 | 4, rue du Prince-de-Condé, Gatineau 2026-07-02 · 835 m · Vendu 1 165 000 $ (4 512 $/m²) 258,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 776 $ · Ajust. âge −99 025 $ | 1 169 751 $ Poids 51 % |
| 5 | 123, chemin Rivermead, Gatineau 2025-03-27 · 602 m · Vendu 2 023 000 $ (7 204 $/m²) 280,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +270 969 $ · Ajust. superficie +84 292 $ · Ajust. âge −202 300 $ | 2 175 960 $ Poids 46 % |
| 6 | 99, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (4 324 $/m²) 289,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +32 644 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 273 472 $ Poids 46 % |
| 7 | 16, rue de Biscaye, Gatineau 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 945 000 $ (2 829 $/m²) 334 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −42 157 $ · Ajust. âge +89 775 $ | 1 004 534 $ Poids 44 % |
| 8 | 116, chemin d'Amour, Gatineau 2025-01-13 · 681 m · Vendu 965 000 $ (3 146 $/m²) 306,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +185 097 $ · Ajust. superficie −3 933 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 242 664 $ Poids 42 % |
| 9 | 376, rue de Honfleur, Gatineau 2024-12-17 · 615 m · Vendu 407 600 $ (1 353 $/m²) 301,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 182 $ · Ajust. superficie +1 962 $ · Ajust. âge −2 038 $ | 485 706 $ Poids 41 % |
| 10 | 95, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 1 079 100 $ (3 921 $/m²) 275,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 108 $ · Ajust. superficie +56 857 $ · Ajust. âge −107 910 $ | 1 117 154 $ Poids 39 % |
| 11 | 91, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (3 977 $/m²) 264 m² · constr. 2013 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +79 943 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 122 122 $ Poids 38 % |
| 12 | 10, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2026-02-27 · 781 m · Vendu 935 000 $ (3 832 $/m²) 244 m² · constr. 1998 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie +115 342 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 1 066 279 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.