323 Rue HONFLEUR · Gatineau
Valeur estimée
1 109 800 $
Unifamiliale · 4 104 $/m² · 270,4 m² · constr. 2007 · terrain 3 916,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 916,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 028 600 $
Rôle antérieur 585 000 $ +75.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603031219700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 800 $
Valeur bâtiment
732 800 $
Rôle antérieur
585 000 $
ID provincial
81017603031219700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 112 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 104 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 98 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Voltaire, Gatineau 2026-05-08 · 461 m · Vendu 756 000 $ (2 758 $/m²) 274,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie −5 103 $ · Ajust. âge +64 260 $ | 824 690 $ Poids 88 % |
| 2 | 4, rue du Prince-de-Condé, Gatineau 2026-07-02 · 676 m · Vendu 1 165 000 $ (4 512 $/m²) 258,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 523 $ · Ajust. âge +29 125 $ | 1 221 648 $ Poids 78 % |
| 3 | 360, rue de Honfleur, Gatineau 2025-06-20 · 280 m · Vendu 925 000 $ (3 373 $/m²) 274,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −6 410 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 087 473 $ Poids 67 % |
| 4 | 10, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2026-02-27 · 797 m · Vendu 935 000 $ (3 832 $/m²) 244 m² · constr. 1998 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie +50 582 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 1 104 369 $ Poids 61 % |
| 5 | 30, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 865 000 $ (3 579 $/m²) 241,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 356 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 920 681 $ Poids 53 % |
| 6 | 80, rue des Montagnais, Gatineau 2026-05-21 · 839 m · Vendu 1 190 000 $ (5 118 $/m²) 232,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +96 991 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 1 331 747 $ Poids 52 % |
| 7 | 91, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (3 977 $/m²) 264 m² · constr. 2013 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +12 727 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 128 406 $ Poids 52 % |
| 8 | 269, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 632 500 $ (2 604 $/m²) 242,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 804 $ · Ajust. âge −28 462 $ | 639 842 $ Poids 52 % |
| 9 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 730 m · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 106 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 792 056 $ Poids 51 % |
| 10 | 23, des Montagnais, Gatineau 2025-10-08 · 567 m · Vendu 930 000 $ (4 040 $/m²) 230,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +81 203 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 190 379 $ Poids 50 % |
| 11 | 59, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 1 151 000 $ (3 898 $/m²) 295,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +102 140 $ · Ajust. superficie −48 527 $ · Ajust. âge −51 795 $ | 1 152 818 $ Poids 48 % |
| 12 | 95, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-08-13 · 1.0 km · Vendu 1 079 100 $ (3 921 $/m²) 275,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 108 $ · Ajust. superficie −9 411 $ · Ajust. âge −32 373 $ | 1 126 424 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.