317 Rue HONFLEUR · Gatineau
Valeur estimée
929 900 $
Unifamiliale · 4 372 $/m² · 212,7 m² · constr. 1986 · terrain 3 885,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 885,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
925 200 $
Rôle antérieur 568 700 $ +62.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603031283700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 300 $
Valeur bâtiment
630 900 $
Rôle antérieur
568 700 $
ID provincial
81017603031283700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
997 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-04-01 · 306 m · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +18 413 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 702 772 $ Poids 87 % |
| 2 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 712 m · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 272 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 636 328 $ Poids 74 % |
| 3 | 105, rue Jean-De la Fontaine, Gatineau 2025-07-31 · 408 m · Vendu 800 000 $ (3 668 $/m²) 218,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −9 904 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 816 304 $ Poids 68 % |
| 4 | 8, rue Albert-Camus, Gatineau 2025-08-25 · 556 m · Vendu 740 000 $ (3 734 $/m²) 198,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +27 069 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 798 575 $ Poids 62 % |
| 5 | 22, rue de Port-Royal, Gatineau 2026-05-12 · 997 m · Vendu 760 000 $ (3 473 $/m²) 218,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −10 594 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 804 589 $ Poids 62 % |
| 6 | 53, Rue Paul-Verlaine, Gatineau 2025-11-04 · 832 m · Vendu 736 500 $ (3 408 $/m²) 216,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 164 $ · Ajust. superficie −5 794 $ · Ajust. âge −66 285 $ | 732 585 $ Poids 62 % |
| 7 | 23, des Montagnais, Gatineau 2025-10-08 · 628 m · Vendu 930 000 $ (4 040 $/m²) 230,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −35 350 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 073 826 $ Poids 62 % |
| 8 | 27, rue Alexandre-Dumas, Gatineau 2025-08-05 · 561 m · Vendu 842 000 $ (3 703 $/m²) 227,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 529 $ · Ajust. superficie −27 215 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 804 324 $ Poids 60 % |
| 9 | 80, rue des Montagnais, Gatineau 2026-05-21 · 892 m · Vendu 1 190 000 $ (5 118 $/m²) 232,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −50 671 $ · Ajust. âge −95 200 $ | 1 059 135 $ Poids 60 % |
| 10 | 18, rue Molière, Gatineau 2025-06-17 · 538 m · Vendu 836 000 $ (4 199 $/m²) 199,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +28 552 $ · Ajust. âge −71 060 $ | 862 526 $ Poids 57 % |
| 11 | 27, rue Pierre-De Ronsard, Gatineau 2025-07-15 · 725 m · Vendu 750 100 $ (3 380 $/m²) 221,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 575 $ · Ajust. superficie −15 550 $ · Ajust. âge −48 756 $ | 725 369 $ Poids 56 % |
| 12 | 6, chemin d'Amour, Gatineau 2025-05-05 · 151 m · Vendu 840 000 $ (3 618 $/m²) 232,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie −35 271 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 963 793 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.