329 Rue HONFLEUR · Gatineau
Valeur estimée
1 054 600 $
Unifamiliale · 3 097 $/m² · 340,5 m² · constr. 1995 · terrain 3 935,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
340,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 935,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
925 600 $
Rôle antérieur 675 700 $ +37.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603032145800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 800 $
Valeur bâtiment
628 800 $
Rôle antérieur
675 700 $
ID provincial
81017603032145800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 000 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 154 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 97 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Biscaye, Gatineau 2026-06-15 · 963 m · Vendu 945 000 $ (2 829 $/m²) 334 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +9 195 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 060 612 $ Poids 65 % |
| 2 | 32, rue Voltaire, Gatineau 2026-05-08 · 502 m · Vendu 756 000 $ (2 758 $/m²) 274,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie +91 570 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 876 002 $ Poids 47 % |
| 3 | 59, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 1 151 000 $ (3 898 $/m²) 295,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +102 140 $ · Ajust. superficie +88 089 $ · Ajust. âge −115 100 $ | 1 226 128 $ Poids 41 % |
| 4 | 360, rue de Honfleur, Gatineau 2025-06-20 · 223 m · Vendu 925 000 $ (3 373 $/m²) 274,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +111 830 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 1 154 838 $ Poids 37 % |
| 5 | 376, rue de Honfleur, Gatineau 2024-12-17 · 373 m · Vendu 407 600 $ (1 353 $/m²) 301,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 182 $ · Ajust. superficie +26 515 $ · Ajust. âge +18 342 $ | 530 639 $ Poids 37 % |
| 6 | 99, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 1 250 000 $ (4 324 $/m²) 289,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +111 121 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 351 949 $ Poids 35 % |
| 7 | 116, chemin d'Amour, Gatineau 2025-01-13 · 920 m · Vendu 965 000 $ (3 146 $/m²) 306,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +185 097 $ · Ajust. superficie +53 174 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 299 771 $ Poids 30 % |
| 8 | 123, chemin Rivermead, Gatineau 2025-03-27 · 839 m · Vendu 2 023 000 $ (7 204 $/m²) 280,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +270 969 $ · Ajust. superficie +215 052 $ · Ajust. âge −182 070 $ | 2 326 950 $ Poids 27 % |
| 9 | 95, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-08-13 · 1.0 km · Vendu 1 079 100 $ (3 921 $/m²) 275,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 108 $ · Ajust. superficie +128 025 $ · Ajust. âge −97 119 $ | 1 199 114 $ Poids 26 % |
| 10 | 29, rue Saint-Malo, Gatineau 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 885 000 $ (2 672 $/m²) 331,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +117 712 $ · Ajust. superficie +12 425 $ · Ajust. âge +84 075 $ | 1 099 213 $ Poids 26 % |
| 11 | 105, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 1 110 000 $ (3 953 $/m²) 280,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie +117 997 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 1 264 252 $ Poids 26 % |
| 12 | 195, rue des Montagnais, Gatineau 2026-01-14 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (1 278 $/m²) 313,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +17 502 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 428 523 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.