341 Rue HONFLEUR · Gatineau
Valeur estimée
876 800 $
Unifamiliale · 4 209 $/m² · 208,3 m² · constr. 1985 · terrain 4 008,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 008,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
904 500 $
Rôle antérieur 431 300 $ +109.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603033007900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 100 $
Valeur bâtiment
604 400 $
Rôle antérieur
431 300 $
ID provincial
81017603033007900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
921 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
594 950 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-04-01 · 549 m · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +11 826 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 696 185 $ Poids 82 % |
| 2 | 22, rue de Port-Royal, Gatineau 2026-05-12 · 758 m · Vendu 760 000 $ (3 473 $/m²) 218,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −18 236 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 793 148 $ Poids 73 % |
| 3 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 807 m · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 782 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 626 468 $ Poids 66 % |
| 4 | 23, des Montagnais, Gatineau 2025-10-08 · 385 m · Vendu 930 000 $ (4 040 $/m²) 230,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −44 238 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 064 938 $ Poids 64 % |
| 5 | 80, rue des Montagnais, Gatineau 2026-05-21 · 689 m · Vendu 1 190 000 $ (5 118 $/m²) 232,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −61 931 $ · Ajust. âge −101 150 $ | 1 041 924 $ Poids 64 % |
| 6 | 8, rue Albert-Camus, Gatineau 2025-08-25 · 593 m · Vendu 740 000 $ (3 734 $/m²) 198,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +18 855 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 786 661 $ Poids 64 % |
| 7 | 105, rue Jean-De la Fontaine, Gatineau 2025-07-31 · 542 m · Vendu 800 000 $ (3 668 $/m²) 218,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −17 973 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 804 234 $ Poids 63 % |
| 8 | 77, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 905 000 $ (4 178 $/m²) 216,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 340 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 797 160 $ Poids 61 % |
| 9 | 18, rue Molière, Gatineau 2025-06-17 · 475 m · Vendu 836 000 $ (4 199 $/m²) 199,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +19 315 $ · Ajust. âge −75 240 $ | 849 108 $ Poids 61 % |
| 10 | 27, rue Alexandre-Dumas, Gatineau 2025-08-05 · 438 m · Vendu 842 000 $ (3 703 $/m²) 227,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 529 $ · Ajust. superficie −35 361 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 791 968 $ Poids 60 % |
| 11 | 5, rue des Algonquins, Gatineau 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 256 000 $ (1 194 $/m²) 214,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 717 $ · Ajust. superficie −3 642 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 300 676 $ Poids 55 % |
| 12 | 30, rue Jean-de-la-Fontaine, Gatineau 2025-07-02 · 652 m · Vendu 720 000 $ (3 740 $/m²) 192,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +29 548 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 729 935 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.