335 Rue HONFLEUR · Gatineau
Valeur estimée
893 300 $
Unifamiliale · 3 986 $/m² · 224,1 m² · constr. 1986 · terrain 3 978,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 978,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
888 000 $
Rôle antérieur 527 100 $ +68.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603033071900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 900 $
Valeur bâtiment
589 100 $
Rôle antérieur
527 100 $
ID provincial
81017603033071900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
927 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 778 m · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 403 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 653 197 $ Poids 76 % |
| 2 | 80, rue des Montagnais, Gatineau 2026-05-21 · 737 m · Vendu 1 190 000 $ (5 118 $/m²) 232,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −21 497 $ · Ajust. âge −95 200 $ | 1 088 309 $ Poids 75 % |
| 3 | 23, des Montagnais, Gatineau 2025-10-08 · 445 m · Vendu 930 000 $ (4 040 $/m²) 230,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −12 322 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 096 854 $ Poids 74 % |
| 4 | 935, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-04-01 · 488 m · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +35 479 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 719 838 $ Poids 72 % |
| 5 | 22, rue de Port-Royal, Gatineau 2026-05-12 · 817 m · Vendu 760 000 $ (3 473 $/m²) 218,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +9 205 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 824 388 $ Poids 72 % |
| 6 | 27, rue Alexandre-Dumas, Gatineau 2025-08-05 · 460 m · Vendu 842 000 $ (3 703 $/m²) 227,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 529 $ · Ajust. superficie −6 109 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 825 429 $ Poids 68 % |
| 7 | 105, rue Jean-De la Fontaine, Gatineau 2025-07-31 · 501 m · Vendu 800 000 $ (3 668 $/m²) 218,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +11 004 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 837 211 $ Poids 66 % |
| 8 | 30, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-08 · 929 m · Vendu 865 000 $ (3 579 $/m²) 241,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 494 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 747 006 $ Poids 61 % |
| 9 | 10, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2026-02-27 · 831 m · Vendu 935 000 $ (3 832 $/m²) 244 m² · constr. 1998 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie −38 128 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 917 484 $ Poids 61 % |
| 10 | 6, chemin d'Amour, Gatineau 2025-05-05 · 326 m · Vendu 840 000 $ (3 618 $/m²) 232,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie −14 651 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 984 414 $ Poids 60 % |
| 11 | 77, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 905 000 $ (4 178 $/m²) 216,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 668 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 830 168 $ Poids 59 % |
| 12 | 4, rue du Prince-de-Condé, Gatineau 2026-07-02 · 579 m · Vendu 1 165 000 $ (4 512 $/m²) 258,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 930 $ · Ajust. âge −93 200 $ | 994 870 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.