18 Chemin D'AMOUR · Gatineau
Valeur estimée
673 600 $
Unifamiliale · 4 005 $/m² · 168,2 m² · constr. 1956 · terrain 4 106,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 106,9 m²
Frontage
61,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 300 $
Rôle antérieur 388 500 $ +52.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603033696200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 100 $
Valeur bâtiment
292 200 $
Rôle antérieur
388 500 $
ID provincial
81017603033696200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
594 950 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-06-10 · 599 m · Vendu 320 000 $ (2 082 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +15 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 129 $ Poids 75 % |
| 2 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-05-29 · 599 m · Vendu 640 000 $ (4 164 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +30 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 259 $ Poids 74 % |
| 3 | 14, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-10-09 · 685 m · Vendu 720 000 $ (4 697 $/m²) 153,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +34 990 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 749 707 $ Poids 59 % |
| 4 | 47, rue Charles-Baudelaire, Gatineau 2025-07-21 · 451 m · Vendu 652 000 $ (4 306 $/m²) 151,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 399 $ · Ajust. superficie +36 174 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 657 373 $ Poids 57 % |
| 5 | 196, rue du Jockey, Gatineau 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (3 388 $/m²) 163,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +7 454 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 529 486 $ Poids 53 % |
| 6 | 531, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 544 000 $ (3 319 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 136 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 496 736 $ Poids 53 % |
| 7 | 141, rue du Tartan, Gatineau 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −29 357 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 609 469 $ Poids 53 % |
| 8 | 32, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-04-10 · 633 m · Vendu 588 500 $ (3 384 $/m²) 173,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 275 $ · Ajust. superficie −9 645 $ · Ajust. âge −58 850 $ | 598 281 $ Poids 51 % |
| 9 | 2, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2025-06-27 · 818 m · Vendu 645 000 $ (4 057 $/m²) 159 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +18 660 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 652 422 $ Poids 50 % |
| 10 | 66, rue de Sulky, Gatineau 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 258 $/m²) 162,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +8 958 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 507 475 $ Poids 50 % |
| 11 | 91, rue Jean-De La Fontaine, Gatineau 2025-06-20 · 672 m · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +35 652 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 684 152 $ Poids 49 % |
| 12 | 359, rue de Honfleur, Gatineau 2025-01-29 · 212 m · Vendu 790 000 $ (4 396 $/m²) 179,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie −25 278 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 837 252 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.