16 Chemin D'AMOUR · Gatineau
Valeur estimée
717 100 $
Unifamiliale · 4 241 $/m² · 169,1 m² · constr. 1956 · terrain 4 091,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 091,2 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 300 $
Rôle antérieur 430 700 $ +67.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603033760100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51696
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 900 $
Valeur bâtiment
421 400 $
Rôle antérieur
430 700 $
ID provincial
81017603033760100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
3 759
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-06-10 · 543 m · Vendu 320 000 $ (2 082 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +16 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 066 $ Poids 76 % |
| 2 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-05-29 · 543 m · Vendu 640 000 $ (4 164 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +32 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 133 $ Poids 76 % |
| 3 | 14, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-10-09 · 677 m · Vendu 720 000 $ (4 697 $/m²) 153,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +37 104 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 751 821 $ Poids 58 % |
| 4 | 47, rue Charles-Baudelaire, Gatineau 2025-07-21 · 463 m · Vendu 652 000 $ (4 306 $/m²) 151,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 399 $ · Ajust. superficie +38 112 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 659 311 $ Poids 56 % |
| 5 | 196, rue du Jockey, Gatineau 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (3 388 $/m²) 163,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +8 979 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 531 011 $ Poids 56 % |
| 6 | 531, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 544 000 $ (3 319 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 630 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 498 230 $ Poids 56 % |
| 7 | 141, rue du Tartan, Gatineau 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −27 642 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 611 185 $ Poids 53 % |
| 8 | 66, rue de Sulky, Gatineau 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 258 $/m²) 162,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +10 424 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 508 941 $ Poids 53 % |
| 9 | 41, rue du Sulky, Gatineau 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 380 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +10 817 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 512 753 $ Poids 51 % |
| 10 | 508, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 589 900 $ (3 418 $/m²) 172,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie −5 981 $ · Ajust. âge −58 990 $ | 532 367 $ Poids 51 % |
| 11 | 32, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-04-10 · 637 m · Vendu 588 500 $ (3 384 $/m²) 173,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 275 $ · Ajust. superficie −8 122 $ · Ajust. âge −58 850 $ | 599 803 $ Poids 51 % |
| 12 | 2, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2025-06-27 · 796 m · Vendu 645 000 $ (4 057 $/m²) 159 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +20 486 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 654 247 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.