20 Chemin D'AMOUR · Gatineau
Valeur estimée
868 900 $
Unifamiliale · 2 879 $/m² · 301,8 m² · constr. 1963 · terrain 4 097,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 097,6 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 200 $
Rôle antérieur 456 800 $ +51.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603034622300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 000 $
Valeur bâtiment
392 200 $
Rôle antérieur
456 800 $
ID provincial
81017603034622300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
999 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
594 950 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Voltaire, Gatineau 2026-05-08 · 664 m · Vendu 756 000 $ (2 758 $/m²) 274,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie +38 200 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 728 133 $ Poids 70 % |
| 2 | 4, rue du Prince-de-Condé, Gatineau 2026-07-02 · 462 m · Vendu 1 165 000 $ (4 512 $/m²) 258,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 362 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 146 862 $ Poids 65 % |
| 3 | 16, rue de Biscaye, Gatineau 2026-06-15 · 804 m · Vendu 945 000 $ (2 829 $/m²) 334 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −45 552 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 897 189 $ Poids 62 % |
| 4 | 360, rue de Honfleur, Gatineau 2025-06-20 · 160 m · Vendu 925 000 $ (3 373 $/m²) 274,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +46 554 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 955 436 $ Poids 60 % |
| 5 | 59, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 1 151 000 $ (3 898 $/m²) 295,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +102 140 $ · Ajust. superficie +12 668 $ · Ajust. âge −115 100 $ | 1 150 707 $ Poids 49 % |
| 6 | 376, rue de Honfleur, Gatineau 2024-12-17 · 256 m · Vendu 407 600 $ (1 353 $/m²) 301,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 182 $ · Ajust. superficie +338 $ · Ajust. âge −40 760 $ | 445 360 $ Poids 47 % |
| 7 | 99, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (4 324 $/m²) 289,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +27 456 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 268 284 $ Poids 47 % |
| 8 | 105, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 1 110 000 $ (3 953 $/m²) 280,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie +41 506 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 143 362 $ Poids 43 % |
| 9 | 17, rue de Port-Royal, Gatineau 2025-03-31 · 640 m · Vendu 875 000 $ (3 237 $/m²) 270,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie +50 985 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 999 436 $ Poids 42 % |
| 10 | 116, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (3 340 $/m²) 262 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +66 460 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 934 943 $ Poids 40 % |
| 11 | 95, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 1 079 100 $ (3 921 $/m²) 275,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 108 $ · Ajust. superficie +52 151 $ · Ajust. âge −107 910 $ | 1 112 449 $ Poids 40 % |
| 12 | 91, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (3 977 $/m²) 264 m² · constr. 2013 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +75 170 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 117 350 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.