24 Chemin D'AMOUR · Gatineau
Valeur estimée
839 300 $
Unifamiliale · 4 188 $/m² · 200,4 m² · constr. 1965 · terrain 4 061,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 061,8 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
854 600 $
Rôle antérieur 529 300 $ +61.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603035484800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 600 $
Valeur bâtiment
554 000 $
Rôle antérieur
529 300 $
ID provincial
81017603035484800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
3 684
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-04-01 · 718 m · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 684 359 $ Poids 76 % |
| 2 | 22, rue de Port-Royal, Gatineau 2026-05-12 · 622 m · Vendu 760 000 $ (3 473 $/m²) 218,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −31 956 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 703 427 $ Poids 72 % |
| 3 | 8, rue Albert-Camus, Gatineau 2025-08-25 · 724 m · Vendu 740 000 $ (3 734 $/m²) 198,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +4 107 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 731 213 $ Poids 61 % |
| 4 | 18, rue Molière, Gatineau 2025-06-17 · 563 m · Vendu 836 000 $ (4 199 $/m²) 199,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +2 729 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 824 163 $ Poids 60 % |
| 5 | 5, rue des Algonquins, Gatineau 2025-12-18 · 834 m · Vendu 256 000 $ (1 194 $/m²) 214,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 717 $ · Ajust. superficie −8 358 $ · Ajust. âge +5 120 $ | 275 479 $ Poids 60 % |
| 6 | 77, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-27 · 954 m · Vendu 905 000 $ (4 178 $/m²) 216,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 843 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 780 657 $ Poids 60 % |
| 7 | 23, des Montagnais, Gatineau 2025-10-08 · 220 m · Vendu 930 000 $ (4 040 $/m²) 230,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −60 195 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 988 530 $ Poids 56 % |
| 8 | 80, rue des Montagnais, Gatineau 2026-05-21 · 624 m · Vendu 1 190 000 $ (5 118 $/m²) 232,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −82 148 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 003 857 $ Poids 55 % |
| 9 | 30, rue Jean-de-la-Fontaine, Gatineau 2025-07-02 · 738 m · Vendu 720 000 $ (3 740 $/m²) 192,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +14 774 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 700 761 $ Poids 55 % |
| 10 | 141, rue du Tartan, Gatineau 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +32 026 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 670 853 $ Poids 54 % |
| 11 | 105, rue Jean-De la Fontaine, Gatineau 2025-07-31 · 707 m · Vendu 800 000 $ (3 668 $/m²) 218,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −32 462 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 729 745 $ Poids 53 % |
| 12 | 38, rue de Port-Royal, Gatineau 2025-09-19 · 856 m · Vendu 525 000 $ (2 407 $/m²) 218,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −21 303 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 531 344 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.