26 Chemin D'AMOUR · Gatineau
Valeur estimée
868 300 $
Unifamiliale · 3 920 $/m² · 221,5 m² · constr. 1970 · terrain 4 083,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 083,6 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
844 100 $
Rôle antérieur 467 100 $ +80.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603036401200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 800 $
Valeur bâtiment
573 300 $
Rôle antérieur
467 100 $
ID provincial
81017603036401200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
896 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 688
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue de Port-Royal, Gatineau 2026-05-12 · 563 m · Vendu 760 000 $ (3 473 $/m²) 218,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +4 689 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 759 073 $ Poids 85 % |
| 2 | 80, rue des Montagnais, Gatineau 2026-05-21 · 588 m · Vendu 1 190 000 $ (5 118 $/m²) 232,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −28 151 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 057 855 $ Poids 81 % |
| 3 | 23, des Montagnais, Gatineau 2025-10-08 · 157 m · Vendu 930 000 $ (4 040 $/m²) 230,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −17 574 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 1 054 402 $ Poids 79 % |
| 4 | 77, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-27 · 915 m · Vendu 905 000 $ (4 178 $/m²) 216,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 237 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 824 737 $ Poids 68 % |
| 5 | 27, rue Alexandre-Dumas, Gatineau 2025-08-05 · 494 m · Vendu 842 000 $ (3 703 $/m²) 227,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 529 $ · Ajust. superficie −10 923 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 816 406 $ Poids 67 % |
| 6 | 5, rue des Algonquins, Gatineau 2025-12-18 · 775 m · Vendu 256 000 $ (1 194 $/m²) 214,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 717 $ · Ajust. superficie +4 239 $ · Ajust. âge +11 520 $ | 294 476 $ Poids 67 % |
| 7 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 994 m · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 250 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 595 750 $ Poids 64 % |
| 8 | 935, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-04-01 · 781 m · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +31 587 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 715 946 $ Poids 63 % |
| 9 | 30, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-08 · 850 m · Vendu 865 000 $ (3 579 $/m²) 241,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 146 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 742 354 $ Poids 63 % |
| 10 | 4, rue du Prince-de-Condé, Gatineau 2026-07-02 · 349 m · Vendu 1 165 000 $ (4 512 $/m²) 258,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −82 795 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 965 705 $ Poids 61 % |
| 11 | 38, rue de Port-Royal, Gatineau 2025-09-19 · 793 m · Vendu 525 000 $ (2 407 $/m²) 218,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +4 092 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 569 865 $ Poids 60 % |
| 12 | 25, rue de Saint-Malo, Gatineau 2026-04-08 · 964 m · Vendu 1 050 000 $ (4 455 $/m²) 235,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −31 629 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 034 749 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.