627 Chemin MCCONNELL · Gatineau
Valeur estimée
856 300 $
Unifamiliale · 3 024 $/m² · 283,2 m² · constr. 1961 · terrain 3 886,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 886,8 m²
Frontage
48,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 400 $
Rôle antérieur 464 400 $ +65.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603037150500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 900 $
Valeur bâtiment
502 500 $
Rôle antérieur
464 400 $
ID provincial
81017603037150500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
960 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 688
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue du Prince-de-Condé, Gatineau 2026-07-02 · 341 m · Vendu 1 165 000 $ (4 512 $/m²) 258,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 400 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 104 900 $ Poids 83 % |
| 2 | 32, rue Voltaire, Gatineau 2026-05-08 · 891 m · Vendu 756 000 $ (2 758 $/m²) 274,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie +12 549 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 702 482 $ Poids 67 % |
| 3 | 360, rue de Honfleur, Gatineau 2025-06-20 · 271 m · Vendu 925 000 $ (3 373 $/m²) 274,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +15 181 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 924 063 $ Poids 66 % |
| 4 | 116, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-01-13 · 878 m · Vendu 875 000 $ (3 340 $/m²) 262 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +35 401 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 903 883 $ Poids 59 % |
| 5 | 105, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-10-03 · 888 m · Vendu 1 110 000 $ (3 953 $/m²) 280,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie +4 744 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 106 599 $ Poids 57 % |
| 6 | 17, rue de Port-Royal, Gatineau 2025-03-31 · 365 m · Vendu 875 000 $ (3 237 $/m²) 270,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie +20 880 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 960 581 $ Poids 55 % |
| 7 | 30, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-08 · 804 m · Vendu 865 000 $ (3 579 $/m²) 241,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 260 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 852 760 $ Poids 53 % |
| 8 | 16, rue de Biscaye, Gatineau 2026-06-15 · 520 m · Vendu 945 000 $ (2 829 $/m²) 334 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −71 865 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 861 426 $ Poids 52 % |
| 9 | 80, rue des Montagnais, Gatineau 2026-05-21 · 525 m · Vendu 1 190 000 $ (5 118 $/m²) 232,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +129 748 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 215 754 $ Poids 52 % |
| 10 | 55, rue de Saint-Malo, Gatineau 2025-08-11 · 981 m · Vendu 1 109 900 $ (3 834 $/m²) 289,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +91 651 $ · Ajust. superficie −12 077 $ · Ajust. âge −110 990 $ | 1 078 484 $ Poids 49 % |
| 11 | 78, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-10-29 · 764 m · Vendu 900 000 $ (3 679 $/m²) 244,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +71 014 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 964 410 $ Poids 48 % |
| 12 | 99, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (4 324 $/m²) 289,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −12 755 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 228 073 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.