6 Chemin D'AMOUR · Gatineau
Valeur estimée
785 400 $
Unifamiliale · 3 382 $/m² · 232,2 m² · constr. 1955 · terrain 4 210,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 210,7 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 400 $
Rôle antérieur 469 700 $ +42.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603040110700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 100 $
Valeur bâtiment
369 300 $
Rôle antérieur
469 700 $
ID provincial
81017603040110700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
636 250 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 759 m · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 582 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 611 582 $ Poids 76 % |
| 2 | 935, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-04-01 · 199 m · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +47 605 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 731 964 $ Poids 70 % |
| 3 | 269, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-20 · 919 m · Vendu 632 500 $ (2 604 $/m²) 242,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 931 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 555 319 $ Poids 66 % |
| 4 | 10, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2026-02-27 · 849 m · Vendu 935 000 $ (3 832 $/m²) 244 m² · constr. 1998 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie −22 609 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 895 604 $ Poids 65 % |
| 5 | 6, chemin d'Amour, Gatineau 2025-05-05 · 3 m · Vendu 840 000 $ (3 618 $/m²) 232,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 915 065 $ Poids 64 % |
| 6 | 105, rue Jean-De la Fontaine, Gatineau 2025-07-31 · 450 m · Vendu 800 000 $ (3 668 $/m²) 218,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +25 860 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 788 067 $ Poids 64 % |
| 7 | 23, des Montagnais, Gatineau 2025-10-08 · 765 m · Vendu 930 000 $ (4 040 $/m²) 230,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +4 040 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 1 006 266 $ Poids 63 % |
| 8 | 80, rue des Montagnais, Gatineau 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 1 190 000 $ (5 118 $/m²) 232,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −768 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 085 238 $ Poids 60 % |
| 9 | 4, rue du Prince-de-Condé, Gatineau 2026-07-02 · 820 m · Vendu 1 165 000 $ (4 512 $/m²) 258,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 656 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 989 844 $ Poids 60 % |
| 10 | 27, rue Alexandre-Dumas, Gatineau 2025-08-05 · 706 m · Vendu 842 000 $ (3 703 $/m²) 227,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 529 $ · Ajust. superficie +8 887 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 836 215 $ Poids 60 % |
| 11 | 53, Rue Paul-Verlaine, Gatineau 2025-11-04 · 822 m · Vendu 736 500 $ (3 408 $/m²) 216,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 164 $ · Ajust. superficie +27 436 $ · Ajust. âge −73 650 $ | 758 450 $ Poids 58 % |
| 12 | 32, rue Voltaire, Gatineau 2026-05-08 · 433 m · Vendu 756 000 $ (2 758 $/m²) 274,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie −57 783 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 632 150 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.