7 Chemin D'AMOUR · Gatineau
Valeur estimée
862 300 $
Unifamiliale · 3 578 $/m² · 241 m² · constr. 1967 · terrain 4 484,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 484,3 m²
Frontage
71,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
774 000 $
Rôle antérieur 486 300 $ +59.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603040879800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 800 $
Valeur bâtiment
469 200 $
Rôle antérieur
486 300 $
ID provincial
81017603040879800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue du Prince-de-Condé, Gatineau 2026-07-02 · 713 m · Vendu 1 165 000 $ (4 512 $/m²) 258,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 803 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 009 697 $ Poids 73 % |
| 2 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 851 m · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 603 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 624 603 $ Poids 68 % |
| 3 | 23, des Montagnais, Gatineau 2025-10-08 · 690 m · Vendu 930 000 $ (4 040 $/m²) 230,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +21 816 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 1 079 842 $ Poids 64 % |
| 4 | 10, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2026-02-27 · 934 m · Vendu 935 000 $ (3 832 $/m²) 244 m² · constr. 1998 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie −5 748 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 912 464 $ Poids 63 % |
| 5 | 32, rue Voltaire, Gatineau 2026-05-08 · 538 m · Vendu 756 000 $ (2 758 $/m²) 274,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie −45 647 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 644 286 $ Poids 63 % |
| 6 | 6, chemin d'Amour, Gatineau 2025-05-05 · 117 m · Vendu 840 000 $ (3 618 $/m²) 232,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie +15 917 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 981 382 $ Poids 63 % |
| 7 | 269, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 632 500 $ (2 604 $/m²) 242,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 474 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 566 776 $ Poids 62 % |
| 8 | 80, rue des Montagnais, Gatineau 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 1 190 000 $ (5 118 $/m²) 232,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +21 753 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 107 758 $ Poids 60 % |
| 9 | 935, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-04-01 · 317 m · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +60 778 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 745 138 $ Poids 58 % |
| 10 | 27, rue Alexandre-Dumas, Gatineau 2025-08-05 · 715 m · Vendu 842 000 $ (3 703 $/m²) 227,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 529 $ · Ajust. superficie +25 179 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 852 507 $ Poids 57 % |
| 11 | 105, rue Jean-De la Fontaine, Gatineau 2025-07-31 · 542 m · Vendu 800 000 $ (3 668 $/m²) 218,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +41 999 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 804 206 $ Poids 57 % |
| 12 | 30, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (3 579 $/m²) 241,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 253 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 777 247 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.