5 Chemin D'AMOUR · Gatineau
Valeur estimée
654 600 $
Unifamiliale · 4 474 $/m² · 146,3 m² · constr. 1956 · terrain 4 550,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 550,8 m²
Frontage
73,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 000 $
Rôle antérieur 382 400 $ +61.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603040962700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 500 $
Valeur bâtiment
311 500 $
Rôle antérieur
382 400 $
ID provincial
81017603040962700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-06-10 · 380 m · Vendu 320 000 $ (2 082 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −7 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 332 $ Poids 89 % |
| 2 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-05-29 · 380 m · Vendu 640 000 $ (4 164 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −15 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 664 $ Poids 89 % |
| 3 | 13, rue Atholl-Doune, Gatineau 2026-06-03 · 378 m · Vendu 831 500 $ (6 318 $/m²) 131,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 485 $ · Ajust. superficie +46 440 $ · Ajust. âge +4 158 $ | 892 583 $ Poids 79 % |
| 4 | 60, rue Paul Verlaine, Gatineau 2026-07-28 · 834 m · Vendu 660 000 $ (4 635 $/m²) 142,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 038 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 603 038 $ Poids 72 % |
| 5 | 14, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-10-09 · 795 m · Vendu 720 000 $ (4 697 $/m²) 153,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −16 438 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 698 279 $ Poids 60 % |
| 6 | 47, rue Charles-Baudelaire, Gatineau 2025-07-21 · 673 m · Vendu 652 000 $ (4 306 $/m²) 151,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 399 $ · Ajust. superficie −10 982 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 610 217 $ Poids 59 % |
| 7 | 91, rue Jean-De La Fontaine, Gatineau 2025-06-20 · 646 m · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −11 957 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 636 544 $ Poids 57 % |
| 8 | 66, rue de Sulky, Gatineau 2026-04-01 · 920 m · Vendu 530 000 $ (3 258 $/m²) 162,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −26 712 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 471 805 $ Poids 54 % |
| 9 | 41, rue du Sulky, Gatineau 2026-06-09 · 962 m · Vendu 550 000 $ (3 380 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −27 720 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 474 216 $ Poids 53 % |
| 10 | 196, rue du Jockey, Gatineau 2026-04-01 · 894 m · Vendu 555 000 $ (3 388 $/m²) 163,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −29 647 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 492 385 $ Poids 53 % |
| 11 | 8, rue Atholl-Doune, Gatineau 2025-05-20 · 147 m · Vendu 634 000 $ (4 896 $/m²) 129,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie +41 124 $ · Ajust. âge +12 680 $ | 744 460 $ Poids 53 % |
| 12 | 531, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-02 · 957 m · Vendu 544 000 $ (3 319 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 208 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 460 392 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.