13 Chemin D'AMOUR · Gatineau
Valeur estimée
776 500 $
Unifamiliale · 3 703 $/m² · 209,7 m² · constr. 1960 · terrain 4 122,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 122,7 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 300 $
Rôle antérieur 463 700 $ +48.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603042639600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 200 $
Valeur bâtiment
388 100 $
Rôle antérieur
463 700 $
ID provincial
81017603042639600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
3 759
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-04-01 · 488 m · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +13 922 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 698 281 $ Poids 84 % |
| 2 | 22, rue de Port-Royal, Gatineau 2026-05-12 · 898 m · Vendu 760 000 $ (3 473 $/m²) 218,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −15 804 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 700 579 $ Poids 66 % |
| 3 | 23, des Montagnais, Gatineau 2025-10-08 · 494 m · Vendu 930 000 $ (4 040 $/m²) 230,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −41 410 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 984 066 $ Poids 63 % |
| 4 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 900 m · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 711 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 578 289 $ Poids 63 % |
| 5 | 105, rue Jean-De la Fontaine, Gatineau 2025-07-31 · 605 m · Vendu 800 000 $ (3 668 $/m²) 218,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −15 406 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 746 802 $ Poids 62 % |
| 6 | 8, rue Albert-Camus, Gatineau 2025-08-25 · 714 m · Vendu 740 000 $ (3 734 $/m²) 198,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +21 468 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 748 574 $ Poids 59 % |
| 7 | 80, rue des Montagnais, Gatineau 2026-05-21 · 864 m · Vendu 1 190 000 $ (5 118 $/m²) 232,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −58 348 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 027 657 $ Poids 58 % |
| 8 | 27, rue Alexandre-Dumas, Gatineau 2025-08-05 · 615 m · Vendu 842 000 $ (3 703 $/m²) 227,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 529 $ · Ajust. superficie −32 769 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 794 560 $ Poids 57 % |
| 9 | 18, rue Molière, Gatineau 2025-06-17 · 636 m · Vendu 836 000 $ (4 199 $/m²) 199,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +22 254 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 843 688 $ Poids 56 % |
| 10 | 5, rue des Algonquins, Gatineau 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 256 000 $ (1 194 $/m²) 214,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 717 $ · Ajust. superficie −2 806 $ · Ajust. âge −1 280 $ | 274 631 $ Poids 53 % |
| 11 | 77, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 905 000 $ (4 178 $/m²) 216,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 415 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 800 085 $ Poids 52 % |
| 12 | 6, chemin d'Amour, Gatineau 2025-05-05 · 291 m · Vendu 840 000 $ (3 618 $/m²) 232,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie −40 698 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 895 367 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.