11 Chemin D'AMOUR · Gatineau
Valeur estimée
737 400 $
Unifamiliale · 4 214 $/m² · 175 m² · constr. 1959 · terrain 4 108,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 108,7 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 000 $
Rôle antérieur 395 800 $ +93.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603042703100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 100 $
Valeur bâtiment
463 900 $
Rôle antérieur
395 800 $
ID provincial
81017603042703100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
3 774
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-06-10 · 519 m · Vendu 320 000 $ (2 082 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +22 173 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 351 008 $ Poids 69 % |
| 2 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-05-29 · 519 m · Vendu 640 000 $ (4 164 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +44 346 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 702 016 $ Poids 69 % |
| 3 | 935, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-04-01 · 429 m · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −38 024 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 646 335 $ Poids 63 % |
| 4 | 196, rue du Jockey, Gatineau 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (3 388 $/m²) 163,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +18 974 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 541 007 $ Poids 55 % |
| 5 | 92, rue Jean-De la Fontaine, Gatineau 2025-07-22 · 700 m · Vendu 623 000 $ (3 317 $/m²) 187,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 869 $ · Ajust. superficie −21 231 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 572 338 $ Poids 54 % |
| 6 | 531, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 544 000 $ (3 319 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 421 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 508 021 $ Poids 54 % |
| 7 | 508, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 589 900 $ (3 418 $/m²) 172,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +4 101 $ · Ajust. âge −58 990 $ | 542 450 $ Poids 52 % |
| 8 | 141, rue du Tartan, Gatineau 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −16 394 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 622 432 $ Poids 52 % |
| 9 | 66, rue de Sulky, Gatineau 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 258 $/m²) 162,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +20 034 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 518 551 $ Poids 52 % |
| 10 | 41, rue du Sulky, Gatineau 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 380 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +20 790 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 522 725 $ Poids 51 % |
| 11 | 14, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-10-09 · 760 m · Vendu 720 000 $ (4 697 $/m²) 153,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +50 959 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 765 676 $ Poids 50 % |
| 12 | 359, rue de Honfleur, Gatineau 2025-01-29 · 375 m · Vendu 790 000 $ (4 396 $/m²) 179,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie −10 331 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 852 199 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.