15 Chemin D'AMOUR · Gatineau
Valeur estimée
730 500 $
Unifamiliale · 3 599 $/m² · 203 m² · constr. 1954 · terrain 4 116,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 116,7 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 400 $
Rôle antérieur 426 700 $ +51.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603043556100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 200 $
Valeur bâtiment
344 200 $
Rôle antérieur
426 700 $
ID provincial
81017603043556100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-04-01 · 548 m · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +3 892 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 688 251 $ Poids 84 % |
| 2 | 22, rue de Port-Royal, Gatineau 2026-05-12 · 837 m · Vendu 760 000 $ (3 473 $/m²) 218,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −27 441 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 666 143 $ Poids 65 % |
| 3 | 8, rue Albert-Camus, Gatineau 2025-08-25 · 727 m · Vendu 740 000 $ (3 734 $/m²) 198,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +8 961 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 736 067 $ Poids 61 % |
| 4 | 18, rue Molière, Gatineau 2025-06-17 · 627 m · Vendu 836 000 $ (4 199 $/m²) 199,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +8 188 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 829 621 $ Poids 58 % |
| 5 | 105, rue Jean-De la Fontaine, Gatineau 2025-07-31 · 637 m · Vendu 800 000 $ (3 668 $/m²) 218,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −27 694 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 734 514 $ Poids 57 % |
| 6 | 23, des Montagnais, Gatineau 2025-10-08 · 430 m · Vendu 930 000 $ (4 040 $/m²) 230,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −54 944 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 942 632 $ Poids 57 % |
| 7 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 925 m · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 625 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 568 375 $ Poids 55 % |
| 8 | 5, rue des Algonquins, Gatineau 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 256 000 $ (1 194 $/m²) 214,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 717 $ · Ajust. superficie −6 806 $ · Ajust. âge −8 960 $ | 262 951 $ Poids 54 % |
| 9 | 80, rue des Montagnais, Gatineau 2026-05-21 · 817 m · Vendu 1 190 000 $ (5 118 $/m²) 232,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −75 495 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 010 511 $ Poids 52 % |
| 10 | 92, rue Jean-De la Fontaine, Gatineau 2025-07-22 · 762 m · Vendu 623 000 $ (3 317 $/m²) 187,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 869 $ · Ajust. superficie +25 212 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 618 781 $ Poids 52 % |
| 11 | 77, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 905 000 $ (4 178 $/m²) 216,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 412 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 786 088 $ Poids 52 % |
| 12 | 30, rue Jean-de-la-Fontaine, Gatineau 2025-07-02 · 803 m · Vendu 720 000 $ (3 740 $/m²) 192,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +19 636 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 705 623 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.