19 Chemin D'AMOUR · Gatineau
Valeur estimée
694 000 $
Unifamiliale · 5 168 $/m² · 134,3 m² · constr. 1960 · terrain 4 139,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 139,6 m²
Frontage
65,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 300 $
Rôle antérieur 401 400 $ +73.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603044399100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 400 $
Valeur bâtiment
394 900 $
Rôle antérieur
401 400 $
ID provincial
81017603044399100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
3 688
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Atholl-Doune, Gatineau 2026-06-03 · 207 m · Vendu 831 500 $ (6 318 $/m²) 131,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 485 $ · Ajust. superficie +8 530 $ · Ajust. âge +20 788 $ | 871 302 $ Poids 96 % |
| 2 | 8, rue Atholl-Doune, Gatineau 2025-05-20 · 337 m · Vendu 634 000 $ (4 896 $/m²) 129,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie +11 750 $ · Ajust. âge +25 360 $ | 727 766 $ Poids 62 % |
| 3 | 24, rue de Port-Royal, Gatineau 2025-10-10 · 745 m · Vendu 480 000 $ (3 810 $/m²) 126 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +15 810 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 506 687 $ Poids 60 % |
| 4 | 60, rue Paul Verlaine, Gatineau 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 635 $/m²) 142,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 771 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 575 229 $ Poids 56 % |
| 5 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-06-10 · 744 m · Vendu 320 000 $ (2 082 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −20 195 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 310 240 $ Poids 55 % |
| 6 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-05-29 · 744 m · Vendu 640 000 $ (4 164 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −40 390 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 620 480 $ Poids 55 % |
| 7 | 47, rue Charles-Baudelaire, Gatineau 2025-07-21 · 534 m · Vendu 652 000 $ (4 306 $/m²) 151,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 399 $ · Ajust. superficie −36 820 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 584 379 $ Poids 50 % |
| 8 | 5, rue des Hurons, Gatineau 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 650 $/m²) 123,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 073 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 425 073 $ Poids 48 % |
| 9 | 89, rue Jean-de-la-Fontaine, Gatineau 2025-05-23 · 829 m · Vendu 583 000 $ (4 612 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +18 219 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 595 017 $ Poids 46 % |
| 10 | 14, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-10-09 · 796 m · Vendu 720 000 $ (4 697 $/m²) 153,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −44 618 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 670 098 $ Poids 45 % |
| 11 | 189, rue du Jockey, Gatineau 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (4 177 $/m²) 123,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +22 972 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 492 966 $ Poids 43 % |
| 12 | 33, rue des Abénaquis, Gatineau 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (3 912 $/m²) 122,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 689 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 454 689 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.