17 Chemin D'AMOUR · Gatineau
Valeur estimée
887 500 $
Unifamiliale · 3 055 $/m² · 290,5 m² · constr. 1962 · terrain 4 124,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 124,6 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 000 $
Rôle antérieur 465 100 $ +71.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603044472600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 200 $
Valeur bâtiment
495 800 $
Rôle antérieur
465 100 $
ID provincial
81017603044472600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
936 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
3 697
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue du Prince-de-Condé, Gatineau 2026-07-02 · 415 m · Vendu 1 165 000 $ (4 512 $/m²) 258,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 869 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 121 369 $ Poids 76 % |
| 2 | 32, rue Voltaire, Gatineau 2026-05-08 · 716 m · Vendu 756 000 $ (2 758 $/m²) 274,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie +22 617 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 712 549 $ Poids 74 % |
| 3 | 360, rue de Honfleur, Gatineau 2025-06-20 · 243 m · Vendu 925 000 $ (3 373 $/m²) 274,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +27 494 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 936 376 $ Poids 65 % |
| 4 | 16, rue de Biscaye, Gatineau 2026-06-15 · 817 m · Vendu 945 000 $ (2 829 $/m²) 334 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −61 538 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 876 478 $ Poids 51 % |
| 5 | 17, rue de Port-Royal, Gatineau 2025-03-31 · 673 m · Vendu 875 000 $ (3 237 $/m²) 270,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie +32 695 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 976 771 $ Poids 46 % |
| 6 | 376, rue de Honfleur, Gatineau 2024-12-17 · 318 m · Vendu 407 600 $ (1 353 $/m²) 301,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 182 $ · Ajust. superficie −7 305 $ · Ajust. âge −40 760 $ | 437 717 $ Poids 45 % |
| 7 | 59, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 1 151 000 $ (3 898 $/m²) 295,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +102 140 $ · Ajust. superficie −9 355 $ · Ajust. âge −115 100 $ | 1 128 685 $ Poids 45 % |
| 8 | 99, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (4 324 $/m²) 289,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +3 027 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 243 855 $ Poids 44 % |
| 9 | 105, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 1 110 000 $ (3 953 $/m²) 280,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie +19 172 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 121 027 $ Poids 43 % |
| 10 | 116, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (3 340 $/m²) 262 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +47 591 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 916 073 $ Poids 43 % |
| 11 | 30, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 865 000 $ (3 579 $/m²) 241,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 323 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 865 823 $ Poids 40 % |
| 12 | 91, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (3 977 $/m²) 264 m² · constr. 2013 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +52 699 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 094 878 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.