21 Chemin D'AMOUR · Gatineau
Valeur estimée
829 900 $
Unifamiliale · 3 517 $/m² · 236 m² · constr. 1958 · terrain 4 130,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 130,7 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 900 $
Rôle antérieur 442 700 $ +54.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603045315600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 300 $
Valeur bâtiment
384 600 $
Rôle antérieur
442 700 $
ID provincial
81017603045315600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
902 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 684
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue du Prince-de-Condé, Gatineau 2026-07-02 · 315 m · Vendu 1 165 000 $ (4 512 $/m²) 258,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 083 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 998 417 $ Poids 82 % |
| 2 | 80, rue des Montagnais, Gatineau 2026-05-21 · 693 m · Vendu 1 190 000 $ (5 118 $/m²) 232,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +8 957 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 094 963 $ Poids 79 % |
| 3 | 23, des Montagnais, Gatineau 2025-10-08 · 243 m · Vendu 930 000 $ (4 040 $/m²) 230,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +11 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 027 892 $ Poids 79 % |
| 4 | 22, rue de Port-Royal, Gatineau 2026-05-12 · 659 m · Vendu 760 000 $ (3 473 $/m²) 218,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +29 872 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 738 655 $ Poids 74 % |
| 5 | 30, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-08 · 951 m · Vendu 865 000 $ (3 579 $/m²) 241,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 200 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 768 300 $ Poids 66 % |
| 6 | 27, rue Alexandre-Dumas, Gatineau 2025-08-05 · 569 m · Vendu 842 000 $ (3 703 $/m²) 227,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 529 $ · Ajust. superficie +15 922 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 843 251 $ Poids 64 % |
| 7 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 205 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 617 205 $ Poids 61 % |
| 8 | 25, rue de Saint-Malo, Gatineau 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (4 455 $/m²) 235,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +668 $ · Ajust. âge −89 250 $ | 1 004 047 $ Poids 59 % |
| 9 | 5, rue des Algonquins, Gatineau 2025-12-18 · 809 m · Vendu 256 000 $ (1 194 $/m²) 214,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 717 $ · Ajust. superficie +12 896 $ · Ajust. âge −3 840 $ | 287 773 $ Poids 58 % |
| 10 | 77, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 905 000 $ (4 178 $/m²) 216,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 529 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 855 029 $ Poids 56 % |
| 11 | 6, chemin d'Amour, Gatineau 2025-05-05 · 548 m · Vendu 840 000 $ (3 618 $/m²) 232,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie +6 873 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 934 538 $ Poids 56 % |
| 12 | 10, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (3 832 $/m²) 244 m² · constr. 1998 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie −15 328 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 902 884 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.