23 Chemin D'AMOUR · Gatineau
Valeur estimée
784 900 $
Unifamiliale · 4 490 $/m² · 174,8 m² · constr. 1961 · terrain 4 033,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 033,5 m²
Frontage
64,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 500 $
Rôle antérieur 448 200 $ +73.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603046232100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 300 $
Valeur bâtiment
505 200 $
Rôle antérieur
448 200 $
ID provincial
81017603046232100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 688
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-06-10 · 863 m · Vendu 320 000 $ (2 082 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +21 965 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 354 000 $ Poids 56 % |
| 2 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-05-29 · 863 m · Vendu 640 000 $ (4 164 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +43 930 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 708 000 $ Poids 56 % |
| 3 | 141, rue du Tartan, Gatineau 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −16 776 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 622 051 $ Poids 53 % |
| 4 | 359, rue de Honfleur, Gatineau 2025-01-29 · 157 m · Vendu 790 000 $ (4 396 $/m²) 179,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie −10 771 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 851 760 $ Poids 52 % |
| 5 | 935, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-04-01 · 797 m · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −38 323 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 646 036 $ Poids 51 % |
| 6 | 47, rue Charles-Baudelaire, Gatineau 2025-07-21 · 563 m · Vendu 652 000 $ (4 306 $/m²) 151,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 399 $ · Ajust. superficie +50 386 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 671 585 $ Poids 48 % |
| 7 | 32, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-04-10 · 754 m · Vendu 588 500 $ (3 384 $/m²) 173,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 275 $ · Ajust. superficie +1 523 $ · Ajust. âge −58 850 $ | 609 448 $ Poids 48 % |
| 8 | 134, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 807 000 $ (4 427 $/m²) 182,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 689 $ · Ajust. superficie −16 600 $ · Ajust. âge −80 700 $ | 784 389 $ Poids 48 % |
| 9 | 1, rue de Saint-Malo, Gatineau 2025-04-03 · 692 m · Vendu 800 000 $ (4 776 $/m²) 167,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +17 433 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 863 839 $ Poids 48 % |
| 10 | 14, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-10-09 · 843 m · Vendu 720 000 $ (4 697 $/m²) 153,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +50 489 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 765 206 $ Poids 47 % |
| 11 | 92, rue Jean-De la Fontaine, Gatineau 2025-07-22 · 930 m · Vendu 623 000 $ (3 317 $/m²) 187,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 869 $ · Ajust. superficie −21 563 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 572 006 $ Poids 46 % |
| 12 | 113, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 733 000 $ (4 005 $/m²) 183 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 528 $ · Ajust. superficie −16 422 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 703 806 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.