24 Rue ATHOLL-DOUNE · Gatineau
Valeur estimée
720 700 $
Unifamiliale · 3 728 $/m² · 193,3 m² · constr. 1958 · terrain 3 855,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 855,7 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 000 $
Rôle antérieur 417 400 $ +60.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603046904200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 500 $
Valeur bâtiment
405 500 $
Rôle antérieur
417 400 $
ID provincial
81017603046904200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 684
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-04-01 · 829 m · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −10 629 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 673 730 $ Poids 69 % |
| 2 | 22, rue de Port-Royal, Gatineau 2026-05-12 · 631 m · Vendu 760 000 $ (3 473 $/m²) 218,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −44 287 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 664 496 $ Poids 62 % |
| 3 | 5, rue des Algonquins, Gatineau 2025-12-18 · 718 m · Vendu 256 000 $ (1 194 $/m²) 214,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 717 $ · Ajust. superficie −12 597 $ · Ajust. âge −3 840 $ | 262 280 $ Poids 58 % |
| 4 | 18, rue Molière, Gatineau 2025-06-17 · 731 m · Vendu 836 000 $ (4 199 $/m²) 199,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −12 177 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 809 257 $ Poids 54 % |
| 5 | 8, rue Albert-Camus, Gatineau 2025-08-25 · 894 m · Vendu 740 000 $ (3 734 $/m²) 198,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −9 147 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 717 959 $ Poids 54 % |
| 6 | 30, rue Jean-de-la-Fontaine, Gatineau 2025-07-02 · 904 m · Vendu 720 000 $ (3 740 $/m²) 192,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +1 496 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 687 483 $ Poids 50 % |
| 7 | 141, rue du Tartan, Gatineau 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +18 491 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 657 318 $ Poids 49 % |
| 8 | 77, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 905 000 $ (4 178 $/m²) 216,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 676 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 765 824 $ Poids 49 % |
| 9 | 359, rue de Honfleur, Gatineau 2025-01-29 · 227 m · Vendu 790 000 $ (4 396 $/m²) 179,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie +29 894 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 892 425 $ Poids 48 % |
| 10 | 92, rue Jean-De la Fontaine, Gatineau 2025-07-22 · 988 m · Vendu 623 000 $ (3 317 $/m²) 187,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 869 $ · Ajust. superficie +9 123 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 602 692 $ Poids 47 % |
| 11 | 38, rue de Port-Royal, Gatineau 2025-09-19 · 825 m · Vendu 525 000 $ (2 407 $/m²) 218,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −29 849 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 504 424 $ Poids 45 % |
| 12 | 134, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 807 000 $ (4 427 $/m²) 182,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 689 $ · Ajust. superficie +24 347 $ · Ajust. âge −80 700 $ | 825 336 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.