14 Rue ATHOLL-DOUNE · Gatineau
Valeur estimée
768 200 $
Unifamiliale · 4 636 $/m² · 165,7 m² · constr. 1962 · terrain 4 022,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 022,9 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 900 $
Rôle antérieur 452 700 $ +67.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603053227700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 200 $
Valeur bâtiment
458 700 $
Rôle antérieur
452 700 $
ID provincial
81017603053227700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-06-10 · 672 m · Vendu 320 000 $ (2 082 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +12 492 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 346 127 $ Poids 74 % |
| 2 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-05-29 · 672 m · Vendu 640 000 $ (4 164 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +24 984 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 692 254 $ Poids 74 % |
| 3 | 47, rue Charles-Baudelaire, Gatineau 2025-07-21 · 604 m · Vendu 652 000 $ (4 306 $/m²) 151,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 399 $ · Ajust. superficie +30 791 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 651 990 $ Poids 55 % |
| 4 | 14, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-10-09 · 836 m · Vendu 720 000 $ (4 697 $/m²) 153,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +29 119 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 743 836 $ Poids 55 % |
| 5 | 196, rue du Jockey, Gatineau 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (3 388 $/m²) 163,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +3 219 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 525 251 $ Poids 50 % |
| 6 | 531, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 544 000 $ (3 319 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 987 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 492 587 $ Poids 49 % |
| 7 | 66, rue de Sulky, Gatineau 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 258 $/m²) 162,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +4 886 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 503 403 $ Poids 47 % |
| 8 | 91, rue Jean-De La Fontaine, Gatineau 2025-06-20 · 802 m · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +30 217 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 678 717 $ Poids 47 % |
| 9 | 41, rue du Sulky, Gatineau 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 380 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +5 071 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 507 006 $ Poids 46 % |
| 10 | 359, rue de Honfleur, Gatineau 2025-01-29 · 299 m · Vendu 790 000 $ (4 396 $/m²) 179,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie −30 774 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 831 757 $ Poids 46 % |
| 11 | 2, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2025-06-27 · 960 m · Vendu 645 000 $ (4 057 $/m²) 159 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +13 590 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 647 351 $ Poids 46 % |
| 12 | 32, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-04-10 · 786 m · Vendu 588 500 $ (3 384 $/m²) 173,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 275 $ · Ajust. superficie −13 875 $ · Ajust. âge −58 850 $ | 594 050 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.