20 Rue ATHOLL-DOUNE · Gatineau
Valeur estimée
598 400 $
Unifamiliale · 4 144 $/m² · 144,4 m² · constr. 1955 · terrain 4 055 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 055 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 700 $
Rôle antérieur 323 800 $ +61.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603055033700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 600 $
Valeur bâtiment
223 100 $
Rôle antérieur
323 800 $
ID provincial
81017603055033700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
544 000 $
$/m² médian
3 688
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Atholl-Doune, Gatineau 2026-06-03 · 190 m · Vendu 831 500 $ (6 318 $/m²) 131,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 485 $ · Ajust. superficie +40 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 882 423 $ Poids 86 % |
| 2 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-06-10 · 809 m · Vendu 320 000 $ (2 082 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −9 681 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 312 754 $ Poids 69 % |
| 3 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-05-29 · 809 m · Vendu 640 000 $ (4 164 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −19 362 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 625 508 $ Poids 69 % |
| 4 | 47, rue Charles-Baudelaire, Gatineau 2025-07-21 · 607 m · Vendu 652 000 $ (4 306 $/m²) 151,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 399 $ · Ajust. superficie −15 073 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 606 126 $ Poids 60 % |
| 5 | 14, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-10-09 · 873 m · Vendu 720 000 $ (4 697 $/m²) 153,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −20 900 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 693 817 $ Poids 55 % |
| 6 | 60, rue Paul Verlaine, Gatineau 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 635 $/m²) 142,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 635 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 598 635 $ Poids 55 % |
| 7 | 8, rue Atholl-Doune, Gatineau 2025-05-20 · 370 m · Vendu 634 000 $ (4 896 $/m²) 129,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie +36 473 $ · Ajust. âge +9 510 $ | 736 639 $ Poids 53 % |
| 8 | 24, rue de Port-Royal, Gatineau 2025-10-10 · 744 m · Vendu 480 000 $ (3 810 $/m²) 126 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +35 048 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 513 926 $ Poids 49 % |
| 9 | 91, rue Jean-De La Fontaine, Gatineau 2025-06-20 · 888 m · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −16 087 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 632 413 $ Poids 47 % |
| 10 | 22, rue Hélène-Boullé, Gatineau 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 859 900 $ (5 691 $/m²) 151,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 680 $ · Ajust. superficie −19 065 $ · Ajust. âge −73 091 $ | 847 424 $ Poids 39 % |
| 11 | 2, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (4 057 $/m²) 159 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −29 613 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 604 148 $ Poids 38 % |
| 12 | 89, rue Jean-de-la-Fontaine, Gatineau 2025-05-23 · 907 m · Vendu 583 000 $ (4 612 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +41 511 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 618 310 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.