29 Rue ATHOLL-DOUNE · Gatineau
Valeur estimée
951 600 $
Unifamiliale · 3 437 $/m² · 276,9 m² · constr. 1900 · terrain 5 005,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 005,7 m²
Frontage
65,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
895 400 $
Rôle antérieur 481 400 $ +86.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603057668800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 100 $
Valeur bâtiment
585 300 $
Rôle antérieur
481 400 $
ID provincial
81017603057668800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
916 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 017 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
511 750 $
$/m² médian
3 651
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue du Prince-de-Condé, Gatineau 2026-07-02 · 72 m · Vendu 1 165 000 $ (4 512 $/m²) 258,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 187 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 090 687 $ Poids 92 % |
| 2 | 360, rue de Honfleur, Gatineau 2025-06-20 · 493 m · Vendu 925 000 $ (3 373 $/m²) 274,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +4 554 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 913 437 $ Poids 63 % |
| 3 | 32, rue Voltaire, Gatineau 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 756 000 $ (2 758 $/m²) 274,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie +3 861 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 693 794 $ Poids 58 % |
| 4 | 17, rue de Port-Royal, Gatineau 2025-03-31 · 493 m · Vendu 875 000 $ (3 237 $/m²) 270,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie +10 683 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 915 384 $ Poids 54 % |
| 5 | 116, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (3 340 $/m²) 262 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +24 881 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 893 363 $ Poids 52 % |
| 6 | 23, des Montagnais, Gatineau 2025-10-08 · 264 m · Vendu 930 000 $ (4 040 $/m²) 230,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +94 333 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 017 509 $ Poids 50 % |
| 7 | 80, rue des Montagnais, Gatineau 2026-05-21 · 761 m · Vendu 1 190 000 $ (5 118 $/m²) 232,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +113 626 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 199 631 $ Poids 50 % |
| 8 | 105, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 1 110 000 $ (3 953 $/m²) 280,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie −7 708 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 094 147 $ Poids 49 % |
| 9 | 55, rue de Saint-Malo, Gatineau 2025-08-11 · 951 m · Vendu 1 109 900 $ (3 834 $/m²) 289,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +91 651 $ · Ajust. superficie −24 153 $ · Ajust. âge −110 990 $ | 1 066 408 $ Poids 49 % |
| 10 | 30, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (3 579 $/m²) 241,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 987 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 841 487 $ Poids 47 % |
| 11 | 25, rue de Saint-Malo, Gatineau 2026-04-08 · 916 m · Vendu 1 050 000 $ (4 455 $/m²) 235,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +91 769 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 079 398 $ Poids 46 % |
| 12 | 78, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-10-29 · 987 m · Vendu 900 000 $ (3 679 $/m²) 244,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +59 424 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 952 820 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.