8 Rue PRINCE-DE-CONDE · Gatineau
Valeur estimée
853 800 $
Unifamiliale · 3 969 $/m² · 215,1 m² · constr. 2007 · terrain 1 688,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 688,2 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 600 $
Rôle antérieur 484 400 $ +63.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603059819400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 800 $
Valeur bâtiment
623 800 $
Rôle antérieur
484 400 $
ID provincial
81017603059819400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
506 750 $
$/m² médian
3 687
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue de Port-Royal, Gatineau 2026-05-12 · 541 m · Vendu 760 000 $ (3 473 $/m²) 218,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −6 426 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 839 157 $ Poids 85 % |
| 2 | 5, rue des Algonquins, Gatineau 2025-12-18 · 364 m · Vendu 256 000 $ (1 194 $/m²) 214,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 717 $ · Ajust. superficie +418 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 304 735 $ Poids 83 % |
| 3 | 23, des Montagnais, Gatineau 2025-10-08 · 361 m · Vendu 930 000 $ (4 040 $/m²) 230,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −30 502 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 078 674 $ Poids 71 % |
| 4 | 38, rue de Port-Royal, Gatineau 2025-09-19 · 614 m · Vendu 525 000 $ (2 407 $/m²) 218,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −3 611 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 622 537 $ Poids 67 % |
| 5 | 80, rue des Montagnais, Gatineau 2026-05-21 · 785 m · Vendu 1 190 000 $ (5 118 $/m²) 232,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −44 529 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 1 190 226 $ Poids 67 % |
| 6 | 25, rue de Saint-Malo, Gatineau 2026-04-08 · 772 m · Vendu 1 050 000 $ (4 455 $/m²) 235,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −45 885 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 151 744 $ Poids 64 % |
| 7 | 77, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 905 000 $ (4 178 $/m²) 216,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 134 $ · Ajust. âge +4 525 $ | 906 391 $ Poids 62 % |
| 8 | 47, rue de Saint-Malo, Gatineau 2025-10-21 · 906 m · Vendu 800 000 $ (3 992 $/m²) 200,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +29 341 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 983 471 $ Poids 54 % |
| 9 | 55, rue Atholl-Doune, Gatineau 2025-06-10 · 606 m · Vendu 1 128 000 $ (4 850 $/m²) 232,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +93 146 $ · Ajust. superficie −42 433 $ · Ajust. âge +112 800 $ | 1 291 512 $ Poids 52 % |
| 10 | 27, rue Alexandre-Dumas, Gatineau 2025-08-05 · 889 m · Vendu 842 000 $ (3 703 $/m²) 227,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 529 $ · Ajust. superficie −22 772 $ · Ajust. âge +8 420 $ | 897 177 $ Poids 50 % |
| 11 | 935, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +22 006 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 706 365 $ Poids 47 % |
| 12 | 30, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (3 579 $/m²) 241,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 598 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 821 727 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.