6 Rue PRINCE-DE-CONDE · Gatineau
Valeur estimée
864 200 $
Unifamiliale · 3 357 $/m² · 257,4 m² · constr. 1966 · terrain 4 051,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 051,8 m²
Frontage
79,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 800 $
Rôle antérieur 487 200 $ +49.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603059893900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 500 $
Valeur bâtiment
426 300 $
Rôle antérieur
487 200 $
ID provincial
81017603059893900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
940 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue du Prince-de-Condé, Gatineau 2026-07-02 · 153 m · Vendu 1 165 000 $ (4 512 $/m²) 258,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 805 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 046 695 $ Poids 98 % |
| 2 | 23, des Montagnais, Gatineau 2025-10-08 · 334 m · Vendu 930 000 $ (4 040 $/m²) 230,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +54 944 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 1 108 319 $ Poids 65 % |
| 3 | 80, rue des Montagnais, Gatineau 2026-05-21 · 783 m · Vendu 1 190 000 $ (5 118 $/m²) 232,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +63 723 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 149 728 $ Poids 64 % |
| 4 | 25, rue de Saint-Malo, Gatineau 2026-04-08 · 815 m · Vendu 1 050 000 $ (4 455 $/m²) 235,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +48 335 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 1 093 713 $ Poids 64 % |
| 5 | 22, rue de Port-Royal, Gatineau 2026-05-12 · 560 m · Vendu 760 000 $ (3 473 $/m²) 218,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +67 038 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 806 222 $ Poids 59 % |
| 6 | 116, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (3 340 $/m²) 262 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −7 681 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 860 801 $ Poids 56 % |
| 7 | 30, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (3 579 $/m²) 241,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 094 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 806 594 $ Poids 55 % |
| 8 | 360, rue de Honfleur, Gatineau 2025-06-20 · 619 m · Vendu 925 000 $ (3 373 $/m²) 274,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −28 337 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 880 546 $ Poids 55 % |
| 9 | 17, rue de Port-Royal, Gatineau 2025-03-31 · 463 m · Vendu 875 000 $ (3 237 $/m²) 270,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie −20 880 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 940 696 $ Poids 53 % |
| 10 | 5, rue des Algonquins, Gatineau 2025-12-18 · 419 m · Vendu 256 000 $ (1 194 $/m²) 214,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 717 $ · Ajust. superficie +25 672 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 310 789 $ Poids 52 % |
| 11 | 78, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-10-29 · 989 m · Vendu 900 000 $ (3 679 $/m²) 244,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +23 549 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 916 945 $ Poids 52 % |
| 12 | 55, rue Atholl-Doune, Gatineau 2025-06-10 · 659 m · Vendu 1 128 000 $ (4 850 $/m²) 232,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +93 146 $ · Ajust. superficie +60 134 $ · Ajust. âge −5 640 $ | 1 275 640 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.