1011 Chemin AYLMER · Gatineau
Valeur estimée
601 600 $
Unifamiliale · 3 995 $/m² · 150,6 m² · constr. 1952 · terrain 3 967,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 967,3 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 100 $
Rôle antérieur 350 900 $ +41.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603060191700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 400 $
Valeur bâtiment
200 700 $
Rôle antérieur
350 900 $
ID provincial
81017603060191700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-06-10 · 475 m · Vendu 320 000 $ (2 082 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −3 227 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 314 408 $ Poids 89 % |
| 2 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-05-29 · 475 m · Vendu 640 000 $ (4 164 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −6 454 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 628 816 $ Poids 88 % |
| 3 | 13, rue Atholl-Doune, Gatineau 2026-06-03 · 370 m · Vendu 831 500 $ (6 318 $/m²) 131,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 485 $ · Ajust. superficie +60 025 $ · Ajust. âge −12 472 $ | 889 537 $ Poids 72 % |
| 4 | 60, rue Paul Verlaine, Gatineau 2026-07-28 · 939 m · Vendu 660 000 $ (4 635 $/m²) 142,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 003 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 613 003 $ Poids 64 % |
| 5 | 41, rue du Sulky, Gatineau 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 380 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −20 452 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 481 484 $ Poids 57 % |
| 6 | 66, rue de Sulky, Gatineau 2026-04-01 · 971 m · Vendu 530 000 $ (3 258 $/m²) 162,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −19 708 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 478 809 $ Poids 57 % |
| 7 | 196, rue du Jockey, Gatineau 2026-04-01 · 959 m · Vendu 555 000 $ (3 388 $/m²) 163,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −22 363 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 499 670 $ Poids 56 % |
| 8 | 14, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-10-09 · 917 m · Vendu 720 000 $ (4 697 $/m²) 153,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −6 341 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 708 376 $ Poids 56 % |
| 9 | 47, rue Charles-Baudelaire, Gatineau 2025-07-21 · 786 m · Vendu 652 000 $ (4 306 $/m²) 151,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 399 $ · Ajust. superficie −1 723 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 619 476 $ Poids 56 % |
| 10 | 531, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 544 000 $ (3 319 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 072 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 467 528 $ Poids 55 % |
| 11 | 91, rue Jean-De La Fontaine, Gatineau 2025-06-20 · 766 m · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −2 609 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 645 891 $ Poids 54 % |
| 12 | 79, rue du Sulky, Gatineau 2025-09-30 · 896 m · Vendu 610 000 $ (3 706 $/m²) 164,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −25 942 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 579 582 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.