19 Rue ATHOLL-DOUNE · Gatineau
Valeur estimée
581 000 $
Unifamiliale · 5 603 $/m² · 103,7 m² · constr. 1957 · terrain 4 055 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 055 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 600 $
Rôle antérieur 324 400 $ +60.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603064049500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 600 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
324 400 $
ID provincial
81017603064049500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Émile-Zola, Gatineau 2025-08-11 · 627 m · Vendu 582 000 $ (5 728 $/m²) 101,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie +6 015 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 577 874 $ Poids 63 % |
| 2 | 28, rue Alexandre-Dumas, Gatineau 2026-04-20 · 727 m · Vendu 605 000 $ (6 707 $/m²) 90,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +45 274 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 614 336 $ Poids 58 % |
| 3 | 29, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-06-27 · 824 m · Vendu 540 000 $ (5 336 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +6 670 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 537 261 $ Poids 52 % |
| 4 | 50, rue Jean-De La Fontaine, Gatineau 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (7 136 $/m²) 112,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −29 973 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 756 087 $ Poids 43 % |
| 5 | 13, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-05-01 · 890 m · Vendu 514 000 $ (5 503 $/m²) 93,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 932 $ · Ajust. superficie +28 342 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 536 874 $ Poids 39 % |
| 6 | 17, rue Paul-Claudel, Gatineau 2024-10-30 · 872 m · Vendu 528 000 $ (5 223 $/m²) 101,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +106 522 $ · Ajust. superficie +6 789 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 588 511 $ Poids 30 % |
| 7 | 50, rue de la Petite-Nation, Gatineau 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +37 163 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 482 096 $ Poids 29 % |
| 8 | 54, rue du Sulky, Gatineau 2025-04-16 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (5 412 $/m²) 104,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −1 894 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 621 305 $ Poids 25 % |
| 9 | 5, rue des Hurons, Gatineau 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 650 $/m²) 123,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 766 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 369 234 $ Poids 25 % |
| 10 | 189, rue du Jockey, Gatineau 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (4 177 $/m²) 123,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −40 933 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 429 061 $ Poids 25 % |
| 11 | 9, rue Paul-Claudel, Gatineau 2024-08-23 · 908 m · Vendu 651 000 $ (6 576 $/m²) 99 m² · constr. 1998 Ajust. marché +129 414 $ · Ajust. superficie +15 453 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 730 767 $ Poids 24 % |
| 12 | 3, rue Émile-Zola, Gatineau 2024-05-31 · 627 m · Vendu 530 000 $ (5 217 $/m²) 101,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +5 477 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 580 931 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.