17 Rue ATHOLL-DOUNE · Gatineau
Valeur estimée
727 600 $
Unifamiliale · 3 577 $/m² · 203,4 m² · constr. 1956 · terrain 4 055 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 055 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 100 $
Rôle antérieur 421 800 $ +54.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
603064114200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 600 $
Valeur bâtiment
352 500 $
Rôle antérieur
421 800 $
ID provincial
81017603064114200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-04-01 · 678 m · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +4 491 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 688 850 $ Poids 78 % |
| 2 | 22, rue de Port-Royal, Gatineau 2026-05-12 · 860 m · Vendu 760 000 $ (3 473 $/m²) 218,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −26 746 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 674 437 $ Poids 64 % |
| 3 | 5, rue des Algonquins, Gatineau 2025-12-18 · 917 m · Vendu 256 000 $ (1 194 $/m²) 214,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 717 $ · Ajust. superficie −6 567 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 265 750 $ Poids 58 % |
| 4 | 23, des Montagnais, Gatineau 2025-10-08 · 444 m · Vendu 930 000 $ (4 040 $/m²) 230,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −54 136 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 952 740 $ Poids 57 % |
| 5 | 8, rue Albert-Camus, Gatineau 2025-08-25 · 901 m · Vendu 740 000 $ (3 734 $/m²) 198,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +9 707 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 736 813 $ Poids 53 % |
| 6 | 18, rue Molière, Gatineau 2025-06-17 · 790 m · Vendu 836 000 $ (4 199 $/m²) 199,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +9 028 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 830 461 $ Poids 53 % |
| 7 | 105, rue Jean-De la Fontaine, Gatineau 2025-07-31 · 809 m · Vendu 800 000 $ (3 668 $/m²) 218,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −26 960 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 735 247 $ Poids 51 % |
| 8 | 80, rue des Montagnais, Gatineau 2026-05-21 · 905 m · Vendu 1 190 000 $ (5 118 $/m²) 232,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −74 471 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 011 535 $ Poids 49 % |
| 9 | 77, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 905 000 $ (4 178 $/m²) 216,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 576 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 786 924 $ Poids 47 % |
| 10 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 033 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 568 967 $ Poids 47 % |
| 11 | 27, rue Alexandre-Dumas, Gatineau 2025-08-05 · 740 m · Vendu 842 000 $ (3 703 $/m²) 227,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 529 $ · Ajust. superficie −44 433 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 782 896 $ Poids 47 % |
| 12 | 75, rue d'Augusta, Gatineau 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (3 391 $/m²) 190,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +22 382 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 652 140 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.